1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해강초등학교" 북동측 인근에 위치하는 경동마리나아파트 제102동 제4층 제401호로서, 본 아파트단지는 총8개동 총892세대로 구성되어 있으며, 주위는 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 각급 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "동백역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상18층 건물내 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 1995.06.15.)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본 단지 남동측으로 노폭 약 14미터 내외 도로가 단지 진입로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1) 제3종일반주거지역, 아파트지구(상세사항 별도문의:건축과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-06-05)(국제외고, 문화여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호2) 제3종일반주거지역, 아파트지구(상세사항 별도문의:건축과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.