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답
전주지방법원 군산지원
 감정가254,504,000 원
 최저가(34%) 87,295,000 원
 보증금(10%) 8,729,500 원
 청구액173,122,100 원
전북특별자치도 군산시 신관동 744-3
사건번호 2025타경288
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.02.02(월) 10:00 입찰 24일전    
토지면적4,526.00㎡(1,369.12 평)
건물면적
채무/소유자유OO / 유OO
채권자부OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-07 경매접수
~11일 
 2025-02-18 경매개시결정
~97일 
 2025-05-15 배당요구종기일
~234일 
 2025-09-29 100%
254,504,000
 유찰
~276일 
 2025-11-10 70%
178,153,000
 유찰
~318일 
 2025-12-22 49%
124,707,000
 유찰
~360일 
 2026-02-02 34%
87,295,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 신관동 744-3 답 2787 ㎡
(843.07평)
신관동 744-5 답 1739 ㎡
(526.05평)
참고
사항		 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
목록1,2 토지는 지목 그대로 `답


국토부실거래가 전북특별자치도 군산시 신관동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.12.06답생산녹지8m미만33708,500
25.12.06답생산녹지8m미만7912,000
25.11.28대자연녹지8m미만2413,600
25.11.14대자연녹지8m미만2004,600
25.11.04대생산녹지8m미만5107,500
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2007년11월20일
소유권
유OO
소멸
2 2014년2월5일
근저당권
수OOOO
221,000,000 소멸기준
3 2025년2월18일
임의경매
부OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-15)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2014. 2. 5.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68
대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081
관할지역 : 군산시, 익산시

등기소 전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서 군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 202,163,823원
122,026,200원		 56%
2.8회
6개월 20건 206,427,430원
111,160,820원		 52%
2.9회
12개월 38건 175,539,522원
93,322,266원		 52%
2.7회


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