감정가	157,000,000 원
최저가	(49%) 76,930,000 원
보증금	(10%) 7,693,000 원
청구액	53,030,204 원

전북특별자치도 군산시 옥도면 대장도리 31-2

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경158
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.22(월) 10:00 입찰 36일전
토지면적	1,570.00㎡(474.93 평)
건물면적
채무/소유자	유OOO OOOOOO / 박OO외 1명
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-20	경매접수
~1일	2025-01-21	경매개시결정
~91일	2025-04-21	배당요구종기일
~252일	2025-09-29	100%	157,000,000	유찰
~294일	2025-11-10	70%	109,900,000	유찰
~336일	2025-12-22	49%	76,930,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	대장도리 31-2	임야	1570 ㎡ (474.93평)
참고 사항	지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근 가능함 0. 목록1 토지는 지목 그대로 `임야`이고, 외관상 시설물이

국토부실거래가 전북특별자치도 군산시 옥도면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.15	전	보전관리	8m미만	354	1,200
25.10.10	전	보전관리	8m미만	314.2	11,000	지분
25.10.01	답	생산관리	8m미만	110	8,580
25.10.01	답	생산관리	8m미만	1659	130,520
25.10.01	답	생산관리	8m미만	21	1,560
25.10.01	답	생산관리	8m미만	12	1,040
25.09.29	전	보전관리	8m미만	8.72	110	지분
25.09.19	전	보전관리	-	23.73	1,150	지분
25.09.19	임야	보전관리	-	561	1,697
25.09.19	임야	보전관리	-	66.1	1,670	지분
25.09.19	임야	보전관리	-	66.1	1,660	지분
25.09.19	임야	보전관리	-	66.1	1,670	지분
25.09.10	도로	용도미지정	-	13.2	300
25.09.05	임야	농림	-	77	200
25.09.04	전	보전관리	8m미만	942	19,416
25.09.04	대	계획관리	8m미만	149	6,000
25.09.04	전	계획관리	8m미만	221	6,024
25.09.04	전	계획관리	8m미만	178	4,860
25.07.22	대	계획관리	8m미만	165.3	16,000
25.07.21	전	보전관리	-	12.73	90	지분
25.07.21	전	계획관리	8m미만	6.8	210	지분
25.07.16	전	계획관리	8m미만	213	12,800	지분
25.07.15	대	계획관리	8m미만	133	400
25.07.14	임야	계획관리	8m미만	2.62	119	지분
25.07.14	임야	계획관리	8m미만	2.57	116	지분
25.07.14	임야	계획관리	8m미만	2.3	104	지분
25.07.14	임야	계획관리	8m미만	4.42	201	지분
25.07.14	임야	계획관리	8m미만	2.53	116	지분
25.07.14	임야	계획관리	8m미만	5.04	229	지분
25.07.14	임야	계획관리	8m미만	1.44	65	지분
25.07.14	임야	계획관리	8m미만	73.67	3,341	지분
25.07.11	전	계획관리	8m미만	209	22,090
25.07.11	임야	계획관리	12m미만	483	51,060	지분
25.07.07	임야	계획관리	8m미만	55.25	2,500	지분
25.07.01	전	계획관리	-	364	17,000
25.07.01	전	계획관리	8m미만	380.8	20,000
25.06.16	전	계획관리	8m미만	280.4	19,800
25.06.16	전	계획관리	8m미만	257.7	18,200
25.05.29	대	계획관리	8m미만	304	4,800
25.05.28	대	계획관리	8m미만	189	2,000
25.05.28	대	계획관리	8m미만	189	1,140
25.04.30	대	계획관리	8m미만	138.1	10,000
25.04.26	도로	계획관리	-	10	10
25.04.26	전	보전관리	8m미만	317	990
25.04.24	임야	보전관리	-	11.02	165	지분
25.04.24	임야	농림	8m미만	43.43	660	지분
25.04.24	임야	농림	-	1102	3,500	지분
25.04.18	전	보전관리	-	235	5,300
25.04.18	전	보전관리	-	119	2,700
25.04.18	임야	보전관리	-	3092	33,680
25.04.01	임야	보전관리	-	529	4,200
25.03.31	답	계획관리	8m미만	135.6	3,280
25.03.24	임야	계획관리	8m미만	221	8,000
25.03.17	임야	보전관리	-	495.75	3,000	지분
25.03.17	임야	보전관리	-	4074.75	24,000	지분
25.03.17	임야	보전관리	-	495.75	3,000	지분
25.03.17	임야	보전관리	-	495.75	3,000	지분
25.03.17	임야	보전관리	-	248	1,000	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	2.21	50	지분
25.03.11	전	계획관리	-	29.75	700	지분
25.03.11	전	계획관리	-	52.9	2,115	지분
25.03.11	전	계획관리	-	57.85	2,000	지분
25.03.11	전	계획관리	-	57.85	2,000	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	2.21	50	지분
25.03.11	전	계획관리	-	1.49	35	지분
25.03.11	전	계획관리	-	1.49	35	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	44.19	1,600	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	44.19	1,600	지분
25.03.11	전	계획관리	-	29.75	700	지분
25.03.11	전	계획관리	-	52.9	2,115	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	51.34	4,300	지분
25.03.11	전	계획관리	-	100.03	1,800	지분
25.03.11	전	계획관리	-	100.03	1,800	지분
25.03.11	임야	계획관리	-	59.05	600	지분
25.03.11	임야	계획관리	-	59.05	600	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	62.52	4,300	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	69.57	1,700	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	69.57	1,700	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	15.35	1,300	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	51.34	4,300	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	15.35	1,300	지분
25.03.07	임야	보전관리	-	500	3,940	지분
25.03.07	임야	보전관리	-	502.35	3,958	지분
25.03.07	임야	보전관리	-	91.73	723	지분
25.03.07	임야	보전관리	-	555.95	4,380	지분
25.03.04	답	생산관리	8m미만	71.76	700	지분
25.03.04	답	생산관리	-	1002	14,400
25.02.21	전	보전관리	-	331	8,000
25.02.21	전	보전관리	8m미만	251	6,080
25.02.21	전	보전관리	-	271	6,560
25.02.21	전	보전관리	8m미만	136	3,280
25.02.18	대	계획관리	8m미만	202	1,520
25.02.18	대	계획관리	8m미만	202	1,600
25.01.23	대	계획관리	8m미만	118.8	2,081
25.01.23	종교용지	계획관리	8m미만	124.6	4,237
25.01.23	전	계획관리	8m미만	71	4,682
25.01.22	임야	보전관리	-	347	700	지분
25.01.17	잡종지	생산관리	8m미만	17	1,000	지분
25.01.17	잡종지	생산관리	8m미만	215	1,000	지분
25.01.17	전	계획관리	-	364	17,000
25.01.08	전	보전관리	8m미만	285.5	5,000	지분
24.12.30	임야	보전관리	8m미만	1028	26,782
24.12.30	임야	보전관리	-	2044	53,219
24.12.18	대	계획관리	8m미만	377	1,900
24.12.11	임야	보전관리	-	198.3	4,000	지분
24.12.03	대	용도미지정	-	508	14,000
24.11.21	대	계획관리	-	36.5	150
24.11.20	전	계획관리	8m미만	211.3	13,200
24.11.19	도로	계획관리	-	10	10
24.11.19	잡종지	계획관리	8m미만	135	3,000
24.11.08	전	용도미지정	-	292.6	5,589
24.11.08	대	용도미지정	-	69.4	1,326
24.11.08	임야	용도미지정	-	337	4,465	지분
24.11.07	임야	용도미지정	-	201	3,588
24.11.06	임야	용도미지정	-	446	8,831
24.11.06	임야	용도미지정	-	343	7,237
24.11.05	임야	용도미지정	-	333	4,912	지분
24.11.05	전	용도미지정	-	360.3	6,575
24.11.05	임야	용도미지정	-	335	4,941	지분
24.11.04	임야	용도미지정	-	622	10,698
24.11.04	임야	용도미지정	-	341	6,223
24.11.04	임야	용도미지정	-	332	4,897	지분
24.11.04	임야	용도미지정	-	347	4,598	지분
24.10.30	임야	보전관리	-	892.5	2,800	지분
24.10.30	임야	농림	-	3305	8,000
24.10.29	임야	용도미지정	-	337	4,465	지분
24.10.29	전	용도미지정	-	471	8,714
24.10.29	임야	용도미지정	-	219	3,066
24.10.25	대	계획관리	8m미만	959	7,000
24.10.24	임야	용도미지정	-	331	4,882	지분
24.10.24	임야	용도미지정	-	342	4,532	지분
24.10.23	임야	용도미지정	-	213	3,919
24.10.23	임야	용도미지정	-	207	3,778
24.10.23	임야	용도미지정	-	450	6,638
24.10.22	전	용도미지정	-	379.6	7,250
24.10.22	임야	용도미지정	-	207	3,954
24.10.22	임야	용도미지정	-	334	4,927	지분
24.10.17	전	보전관리	-	307.33	3,686	지분
24.10.17	전	보전관리	-	234.67	6,500	지분
24.10.17	전	보전관리	-	234.67	2,814	지분
24.10.17	전	보전관리	-	307.33	3,686	지분
24.10.17	전	보전관리	-	234.67	2,814	지분
24.10.14	대	계획관리	8m미만	275.5	20,000
24.10.10	대	용도미지정	-	2.8	400
24.10.10	대	용도미지정	-	2.8	100
24.10.10	임야	보전관리	-	99.25	2,000	지분
24.10.10	임야	보전관리	-	99.25	2,000	지분
24.10.07	임야	보전관리	-	6611	5,000
24.09.24	전	계획관리	8m미만	843	25,000
24.09.24	대	계획관리	8m미만	307	9,000
24.09.04	임야	농림	8m미만	684.11	2,100	지분
24.08.30	전	계획관리	-	59.2	2,688	지분
24.08.14	전	보전관리	-	364	12,000
24.08.08	임야	계획관리	-	132.68	2,000	지분
24.07.24	임야	보전관리	8m미만	120	252
24.07.24	임야	보전관리	-	198	416
24.07.24	임야	보전관리	8m미만	63	132
24.07.19	대	계획관리	8m미만	76	1,000
24.07.01	대	계획관리	8m미만	255	2,700
24.06.28	전	계획관리	-	12.64	1,148	지분
24.06.25	대	계획관리	8m미만	60	396
24.06.25	대	계획관리	8m미만	69	440
24.06.21	전	계획관리	-	2.15	196	지분
24.06.19	전	계획관리	-	3.7	336	지분
24.06.19	전	계획관리	-	3.7	336	지분
24.06.19	전	계획관리	-	3.7	336	지분
24.06.19	전	계획관리	-	3.7	336	지분
24.06.15	전	계획관리	-	3.7	336	지분
24.06.15	전	계획관리	-	3.7	336	지분
24.06.15	전	계획관리	-	3.7	336	지분
24.06.15	전	계획관리	-	3.7	336	지분
24.06.12	전	보전관리	-	135.5	900	지분
24.06.11	전	보전관리	-	191.59	100	지분
24.06.11	전	보전관리	-	151.81	450	지분
24.06.11	전	보전관리	-	51.81	150	지분
24.06.11	전	보전관리	-	276.36	830	지분
24.06.11	전	보전관리	-	237.27	10,800	지분
24.06.10	임야	농림	-	16387	53,000
24.06.09	잡종지	계획관리	8m미만	299	9,000
24.06.07	임야	보전관리	-	710.6	5,000	지분
24.06.07	임야	보전관리	-	198.3	4,000	지분
24.06.05	임야	보전관리	8m미만	827	19,000
24.06.03	잡종지	계획관리	8m미만	106	1,280
24.06.03	대	계획관리	8m미만	142	1,720
24.05.24	임야	농림	8m미만	994.58	12,000	지분
24.05.23	대	계획관리	8m미만	241	7,000
24.05.22	전	계획관리	-	29.6	1,344	지분
24.05.22	전	계획관리	-	19.73	896	지분
24.05.22	전	계획관리	-	29.6	2,240	지분
24.05.22	전	계획관리	-	14.8	1,120	지분
24.05.22	전	계획관리	-	14.8	1,120	지분
24.05.10	전	계획관리	-	49.33	3,733	지분
24.05.10	전	계획관리	-	49.33	3,733	지분
24.05.08	임야	보전관리	-	3273	3,500
24.05.03	임야	보전관리	-	597	3,000	지분
24.05.02	임야	보전관리	-	94	9	지분
24.05.02	임야	보전관리	-	47	5	지분
24.05.02	임야	보전관리	-	15.7	2	지분
24.05.02	전	보전관리	-	18.63	2	지분
24.05.02	임야	계획관리	8m미만	18.9	2	지분
24.05.02	임야	보전관리	-	114.8	11	지분
24.05.02	임야	보전관리	-	140.9	14	지분
24.05.02	임야	보전관리	-	41.7	4	지분
24.05.02	임야	보전관리	-	52.2	5	지분
24.05.02	임야	보전관리	-	20.9	2	지분
24.05.02	전	보전관리	-	14.42	1	지분
24.05.02	임야	보전관리	-	47	5	지분
24.05.02	임야	보전관리	-	73.1	7	지분
24.05.02	임야	보전관리	-	130.5	13	지분
24.05.02	전	보전관리	-	36.37	4	지분
24.05.02	임야	보전관리	-	146.16	15	지분
24.05.02	임야	보전관리	-	41.7	4	지분
24.05.02	임야	보전관리	-	15.7	2	지분
24.05.02	전	보전관리	-	27.32	3	지분
24.05.02	전	보전관리	-	16.37	2	지분
24.05.02	임야	보전관리	8m미만	62.6	6	지분
24.05.02	임야	보전관리	-	47	5	지분
24.05.02	임야	보전관리	-	26.1	3	지분
24.05.02	임야	보전관리	-	31.3	3	지분
24.04.26	염전	생산관리	8m미만	229	5,000
24.04.23	전	계획관리	8m미만	327	27,800
24.04.19	임야	농림	-	3384.4	7,000	지분
24.04.19	임야	보전관리	-	1956.33	7,600	지분
24.04.15	임야	보전관리	-	858	18,200
24.04.04	임야	보전관리	8m미만	248.13	2,200	지분
24.04.04	임야	보전관리	-	247.86	1,800	지분
24.04.04	임야	보전관리	8m미만	247.86	2,200	지분
24.04.04	임야	보전관리	-	248.13	1,800	지분
24.04.02	임야	보전관리	-	3868	9,760	지분
24.04.02	임야	보전관리	-	744	1,875	지분
24.04.02	전	보전관리	8m미만	846.5	2,565	지분
24.04.02	임야	보전관리	-	744	1,875	지분
24.04.02	전	보전관리	8m미만	496	1,500	지분
24.04.02	전	보전관리	8m미만	846.5	2,565	지분
24.04.02	전	보전관리	8m미만	496	1,500	지분
24.04.02	임야	보전관리	-	3868	9,760	지분
24.04.02	전	계획관리	-	162	600
24.03.30	대	계획관리	8m미만	196.2	14,000
24.03.28	임야	농림	-	198.5	5,000	지분
24.03.27	전	보전관리	8m미만	1650	5,200
24.03.22	임야	보전관리	-	430	13,000
24.03.22	대	계획관리	8m미만	182	8,000
24.03.19	임야	보전관리	-	981.9	7,425	지분
24.03.19	임야	보전관리	-	2678	45,000
24.03.15	전	기타	-	109.3	6,613
24.03.15	전	계획관리	8m미만	290.7	17,589
24.03.15	전	계획관리	8m미만	195	11,798
24.03.07	전	기타	8m미만	932	1,500
24.03.07	전	기타	8m미만	992	1,500
24.03.04	전	계획관리	8m미만	163.5	7,000	지분
24.02.21	전	계획관리	-	810.3	25,000
24.02.15	대	계획관리	8m미만	50.7	3,000
24.02.13	도로	계획관리	-	75	51
24.01.23	전	보전관리	-	459	5,000	지분
24.01.22	전	보전관리	-	225	10,000
24.01.12	임야	농림	-	6,843	30,500
24.01.10	잡종지	계획관리	8m미만	217	15,011
24.01.09	임야	보전관리	-	1,660	15,000	지분
24.01.05	대	계획관리	8m미만	274	4,000

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년6월30일	소유권 박OO		소멸
2	2011년6월30일	소유권 박OO		소멸
3	2011년11월10일	근저당권 한OOOO	195,000,000	소멸기준
4	2011년11월10일	지상권 한OOOO		소멸
5	2017년9월6일	근저당권 김OO	100,000,000	소멸
6	2021년8월18일	압류 국		소멸
7	2023년11월13일	압류 군OO		소멸
8	2025년1월21일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2011. 11. 10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근 가능함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서	군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	359,357,370원 197,068,500원	48% 2.5회
6개월	6건	141,553,562원 74,540,667원	40% 3.2회
12개월	11건	254,924,863원 104,725,010원	49% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구