감정가	157,000,000 원
최저가	(24%) 37,696,000 원
보증금	(10%) 3,769,600 원
청구액	53,030,204 원

전북특별자치도 군산시 옥도면 대장도리 31-2

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사건번호	2025타경158
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.03.16(월) 10:00 입찰 19일전
토지면적	1,570.00㎡(474.93 평)
건물면적
채무/소유자	유OOO OOOOOO / 박OO외 1명
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-20	경매접수
~1일	2025-01-21	경매개시결정
~91일	2025-04-21	배당요구종기일
~252일	2025-09-29	100%	157,000,000	유찰
~294일	2025-11-10	70%	109,900,000	유찰
~336일	2025-12-22	49%	76,930,000	유찰
~378일	2026-02-02	34%	53,851,000	유찰
~420일	2026-03-16	24%	37,696,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	대장도리 31-2	임야	1570 ㎡ (474.93평)
참고 사항	지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근 가능함 0. 목록1 토지는 지목 그대로 `임야`이고, 외관상 시설물이나 분묘등은 발견하지 못하였으나 수목이 울창하여 그 소재 여부는 분명하지 아니하며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

국토부실거래가 전북특별자치도 군산시 옥도면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.02.05	임야	보전관리	-	4264	4,720
26.02.05	임야	보전관리	-	496	529
26.02.05	임야	보전관리	-	3590	4,116
26.02.05	임야	보전관리	-	595	635
26.02.04	답	계획관리	8m미만	956	13,670
26.02.04	답	생산관리	8m미만	848.8	12,000
26.02.01	전	계획관리	-	272.31	2,300	지분
26.01.29	도로	보전관리	8m미만	40	465
26.01.29	도로	보전관리	8m미만	28	330
26.01.29	도로	보전관리	-	59	705
26.01.26	대	계획관리	8m미만	179	5,000
26.01.21	대	계획관리	8m미만	240.3	8,760
26.01.21	전	보전관리	8m미만	565	5,540
26.01.12	임야	보전관리	-	991	3,400
26.01.11	전	계획관리	-	889	18,000
26.01.05	전	계획관리	8m미만	238	6,770
26.01.05	대	계획관리	8m미만	142	300	지분
26.01.02	대	계획관리	8m미만	79.9	7,000
25.12.29	임야	계획관리	8m미만	450	7,000
25.12.26	대	계획관리	8m미만	160.5	4,200
25.12.22	전	보전관리	8m미만	377	15,390
25.12.03	잡종지	계획관리	8m미만	197.6	4,950
25.11.24	임야	계획관리	8m미만	642	5,435	지분
25.11.24	임야	계획관리	8m미만	296	2,500	지분
25.11.24	전	계획관리	8m미만	33	1,880
25.10.15	전	보전관리	8m미만	354	1,200
25.10.10	전	보전관리	8m미만	314.2	11,000	지분
25.10.01	답	생산관리	8m미만	12	1,040
25.10.01	답	생산관리	8m미만	1659	130,520
25.10.01	답	생산관리	8m미만	110	8,580
25.10.01	답	생산관리	8m미만	21	1,560
25.09.29	전	보전관리	8m미만	8.72	110	지분
25.09.19	전	보전관리	-	23.73	1,150	지분
25.09.19	임야	보전관리	-	561	1,697
25.09.19	임야	보전관리	-	66.1	1,670	지분
25.09.19	임야	보전관리	-	66.1	1,660	지분
25.09.19	임야	보전관리	-	66.1	1,670	지분
25.09.10	도로	용도미지정	-	13.2	300
25.09.05	임야	농림	-	77	200
25.09.04	전	계획관리	8m미만	221	6,024
25.09.04	전	보전관리	8m미만	942	19,416
25.09.04	대	계획관리	8m미만	149	6,000
25.09.04	전	계획관리	8m미만	178	4,860
25.07.22	대	계획관리	8m미만	165.3	16,000
25.07.21	전	보전관리	-	12.73	90	지분
25.07.21	전	계획관리	8m미만	6.8	210	지분
25.07.16	전	계획관리	8m미만	213	12,800	지분
25.07.15	대	계획관리	8m미만	133	400
25.07.14	임야	계획관리	8m미만	73.67	3,341	지분
25.07.14	임야	계획관리	8m미만	1.44	65	지분
25.07.14	임야	계획관리	8m미만	2.62	119	지분
25.07.14	임야	계획관리	8m미만	2.57	116	지분
25.07.14	임야	계획관리	8m미만	2.3	104	지분
25.07.14	임야	계획관리	8m미만	5.04	229	지분
25.07.14	임야	계획관리	8m미만	2.53	116	지분
25.07.14	임야	계획관리	8m미만	4.42	201	지분
25.07.11	임야	계획관리	12m미만	483	51,060	지분
25.07.11	전	계획관리	8m미만	209	22,090
25.07.07	임야	계획관리	8m미만	55.25	2,500	지분
25.07.01	전	계획관리	-	364	17,000
25.07.01	전	계획관리	8m미만	380.8	20,000
25.06.16	전	계획관리	8m미만	257.7	18,200
25.06.16	전	계획관리	8m미만	280.4	19,800
25.05.29	대	계획관리	8m미만	304	4,800
25.05.28	대	계획관리	8m미만	189	1,140
25.05.28	대	계획관리	8m미만	189	2,000
25.04.30	대	계획관리	8m미만	138.1	10,000
25.04.26	도로	계획관리	-	10	10
25.04.26	전	보전관리	8m미만	317	990
25.04.24	임야	농림	8m미만	43.43	660	지분
25.04.24	임야	보전관리	-	11.02	165	지분
25.04.24	임야	농림	-	1102	3,500	지분
25.04.18	임야	보전관리	-	3092	33,680
25.04.18	전	보전관리	-	235	5,300
25.04.18	전	보전관리	-	119	2,700
25.04.01	임야	보전관리	-	529	4,200
25.03.31	답	계획관리	8m미만	135.6	3,280
25.03.24	임야	계획관리	8m미만	221	8,000
25.03.17	임야	보전관리	-	495.75	3,000	지분
25.03.17	임야	보전관리	-	248	1,000	지분
25.03.17	임야	보전관리	-	495.75	3,000	지분
25.03.17	임야	보전관리	-	495.75	3,000	지분
25.03.17	임야	보전관리	-	4074.75	24,000	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	2.21	50	지분
25.03.11	전	계획관리	-	57.85	2,000	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	2.21	50	지분
25.03.11	전	계획관리	-	1.49	35	지분
25.03.11	전	계획관리	-	1.49	35	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	44.19	1,600	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	44.19	1,600	지분
25.03.11	전	계획관리	-	29.75	700	지분
25.03.11	전	계획관리	-	29.75	700	지분
25.03.11	임야	계획관리	-	59.05	600	지분
25.03.11	전	계획관리	-	52.9	2,115	지분
25.03.11	전	계획관리	-	52.9	2,115	지분
25.03.11	전	계획관리	-	100.03	1,800	지분
25.03.11	임야	계획관리	-	59.05	600	지분
25.03.11	전	계획관리	-	57.85	2,000	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	62.52	4,300	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	69.57	1,700	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	69.57	1,700	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	51.34	4,300	지분
25.03.11	전	계획관리	-	100.03	1,800	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	15.35	1,300	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	51.34	4,300	지분
25.03.11	전	계획관리	8m미만	15.35	1,300	지분
25.03.07	임야	보전관리	-	555.95	4,380	지분
25.03.07	임야	보전관리	-	91.73	723	지분
25.03.07	임야	보전관리	-	500	3,940	지분
25.03.07	임야	보전관리	-	502.35	3,958	지분
25.03.04	답	생산관리	8m미만	71.76	700	지분
25.03.04	답	생산관리	-	1002	14,400
25.02.21	전	보전관리	-	331	8,000
25.02.21	전	보전관리	8m미만	251	6,080
25.02.21	전	보전관리	-	271	6,560
25.02.21	전	보전관리	8m미만	136	3,280
25.02.18	대	계획관리	8m미만	202	1,600
25.02.18	대	계획관리	8m미만	202	1,520
25.01.23	종교용지	계획관리	8m미만	124.6	4,237
25.01.23	전	계획관리	8m미만	71	4,682
25.01.23	대	계획관리	8m미만	118.8	2,081
25.01.22	임야	보전관리	-	347	700	지분
25.01.17	전	계획관리	-	364	17,000
25.01.17	잡종지	생산관리	8m미만	215	1,000	지분
25.01.17	잡종지	생산관리	8m미만	17	1,000	지분
25.01.08	전	보전관리	8m미만	285.5	5,000	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년6월30일	소유권 박OO		소멸
2	2011년6월30일	소유권 박OO		소멸
3	2011년11월10일	근저당권 한OOOO	195,000,000	소멸기준
4	2011년11월10일	지상권 한OOOO		소멸
5	2017년9월6일	근저당권 김OO	100,000,000	소멸
6	2021년8월18일	압류 국		소멸
7	2023년11월13일	압류 군OO		소멸
8	2025년1월21일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2011. 11. 10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근 가능함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서	군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	22,808,295원 5,430,001원	24% 4회
6개월	3건	247,174,345원 133,189,000원	40% 3회
12개월	12건	235,581,816원 96,450,426원	47% 3.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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