1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 "양학중등학교" 북서측 인근에 위치하는 ‘경성양학마을 제101동 제14층 제1413호’ 단위세대로서, 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하15층 건 중 제14층 제1413호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
북동하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 6필 일단의 부정형의 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지 북측, 서측, 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 (5, 6)은 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-06-29)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)(양학중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,

기호 (1-4)는 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-
10)(양학중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 기호 (1-5)은 등기사항전부증명서 상 지목 ‘도로’, ‘전’, ‘답’, ‘임야’이나 ‘현황 대’, 토지대장 상 ‘지목 대’ (변경일 :2006.07.28.)입니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.