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공장용지
전주지방법원
 감정가46,640,000 원
 최저가(56%) 26,118,000 원
 보증금(10%) 2,611,800 원
 청구액145,800,000 원
전북특별자치도 진안군 동향면 자산리 1605-1
사건번호 2025타경31195 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.17(월) 10:00 입찰 12일전    
토지면적1,100.00㎡(332.75 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자농OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-01 경매접수
~7일 
 2025-05-08 경매개시결정
~188일 
 배당요구종기일
~151일 
 2025-09-29 80%
37,312,000
 유찰
~200일 
 2025-11-17 56%
26,118,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 자산리 1605-1 공장용지 1100 ㎡
(332.75평)
참고
사항		 1. 지상 일부에 채무자가 대표이사로 있는 법인(소유자: 고산채영농조합법인, 대표이사 이기화)의 공업용건물은 매각에서 제외되며, 지상건물로 인하여 대상 토지가 소유권행사 등을 제한받는 경우의 토지가격은 37,312,000원으로 최저매각가격임 2. 지상에 소재하는 비닐하우스 및 컨테이너 매각 제외
목록1.은 공부상 답으로, 대부분의 지상에 밭작물(고수 나물)을 재배하는 대형 비닐하우스 3동이 설치되어 있고, 일부는 진입로 등으로 사용되고 있음. 목록2.는


국토부실거래가 전북특별자치도 진안군 동향면 자산리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.23임야보전관리8m미만34612700
25.09.23임야농림8m미만21124300
25.09.17전계획관리-645975
25.06.09임야농림8m미만498845,113
25.03.25답농림8m미만36208,500
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2014년10월29일
소유권
이OO
소멸
2 2014년10월29일
근저당권
진OOOO
162,000,000 소멸기준
3 2014년10월29일
지상권
진OOOO
소멸
4 2024년2월13일
가압류
진OOOO
109,793,529 소멸
5 2024년2월13일
가압류
농OOOO
201,468,993 소멸
6 2024년4월8일
가압류
제OOOO
13,085,184 소멸
7 2025년5월8일
임의경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO


여의주경매 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.10.29. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1. 지상 일부에 채무자가 대표이사로 있는 법인(소유자: 고산채영농조합법인, 대표이사 이기화)의 공업용건물은 매각에서 제외 되며, 지상건물로 인하여 대상 토지가 소유권행사 등을 제한받는 경우의 토지가격은 37,312,000원으로 최저매각가격임 2. 지상에 소재하는 비닐하우스 및 컨테이너 매각 제외
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동)
대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485
관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군

등기소 전주지방법원 본원 진안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)433-4452, 전북 진안군 진안읍 우화산길 4 (군하리 81-4))
세무서 북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 13,516,000원
14,591,200원		 108%
0회
6개월 2건 23,792,000원
12,965,600원		 71%
1.5회
12개월 3건 22,311,333원
16,643,733원		 88%
1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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