감정가	38,727,270 원
최저가	(70%) 27,109,000 원
보증금	(10%) 2,710,900 원
청구액	100,000,000 원

전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 110동 13층 1302호

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사건번호	2025타경31189 물건번호
중복사건	중복 2025타경31256,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물지분매각
매각기일	2025.11.17(월) 10:00 입찰 10일전
토지면적	6.44㎡(1.95 평)
건물면적	15.45㎡(4.67 평)
채무/소유자	박OO(OOOO OOO OOO) / 박OO(OOOO OOO OOO)
채권자	강OO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-29	경매접수
~1일	2025-04-30	경매개시결정
~192일		배당요구종기일
~153일	2025-09-29	100%	38,727,270	유찰
~202일	2025-11-17	70%	27,109,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	진북동 416	84861분의 6.4436	6.4436 ㎡ (1.95평)	지분 11분의 2 전부
건물	진북동 416	110동 13층 1302호 철근콘크리트조	15.4509 ㎡ (4.67평)	지분 11분의 2 전부
참고 사항	1. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 목록1.은 공부상 대지로 도로 옆 인도와 인접해 있으며, 나대지 상태이나 대부분 밭작물이 식재된 채 밭으로 이용되고

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416번지

대지면적

연면적

21668.87㎡
(6566.32평)

건축면적

1226.93㎡
(371.8평)

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

17층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1992.11.17

사용승인일자

1995.10.21

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2025년3월17일	소유권 박OO		소멸
2	2025년3월17일	소유권 박OO		소멸
3	2025년3월17일	소유권 박OO		소멸
4	2025년3월17일	소유권 박OO		소멸
5	2025년3월17일	소유권 강OO		소멸
6	2025년3월24일	가압류 강OO	100,000,000	소멸기준
7	2025년4월30일	강제경매 강OO		소멸
8	2025년5월29일	강제경매 박OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.03.24. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	20건	297,450,000원 282,831,762원	91% 1회
6개월	33건	241,333,333원 226,592,938원	90% 0.9회
12개월	68건	238,779,412원 214,306,715원	89% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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