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84
답
전주지방법원
 감정가5,629,580 원
 최저가(49%) 2,758,494 원
 보증금(10%) 275,849 원
 청구액32,368,122 원
전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 1772-10
사건번호 2025타경31117 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.01.05(월) 10:00 입찰 31일전    
토지면적127.95㎡(38.70 평)
건물면적
채무/소유자진OO / 진OO
채권자신OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-10 경매접수
~1일 
 2025-04-11 경매개시결정
~239일 
 배당요구종기일
~172일 
 2025-09-29 100%
5,629,580
 유찰
~221일 
 2025-11-17 70%
3,940,706
 유찰
~270일 
 2026-01-05 49%
2,758,494
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 상궐리 1772-10 답 127.9451 ㎡
(38.70평) 		지분 466분의 128 전부
참고
사항		 1. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) 2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 3. 맹지이나, 인접지를 통해 진출입이 가능함
목록 1,2 부동산


국토부실거래가 전북특별자치도 김제시 진봉면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.18답농림8m미만1002.43,418
25.11.18답농림12m미만3012.110,782
25.11.12답생산관리12m미만2986.615,800
25.10.31대생산관리8m미만4461,000
25.10.24전농림-320678
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2008년9월30일
소유권
최OO
소멸
2 2011년1월5일
소유권
진OO
소멸
3 2008년9월30일
소유권
진OO
소멸
4 2008년9월30일
소유권
심OO
소멸
5 2008년9월30일
소유권
권OO
소멸
6 2025년4월11일
강제경매
신OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.04.11.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미 제출시 보증금 몰수) 2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 3. 맹지이나, 인접지를 통해 진출입이 가능함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동)
대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485
관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군

등기소 전주지방법원 본원 김제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)543-2030, 전북 김제시 중앙로 239 (신풍동 190-1))
세무서 익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 11건 44,626,592원
25,276,545원		 52%
2.4회
6개월 20건 57,546,016원
31,883,100원		 55%
2.2회
12개월 55건 98,769,481원
61,828,153원		 61%
2회


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