감정가	95,500,000 원
최저가	(70%) 66,850,000 원
보증금	(10%) 6,685,000 원
청구액	66,929,608 원

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 161-10 1층102호

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사건번호	2025타경626
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.17(월) 10:00 입찰 4일전
토지면적	52.88㎡(15.99 평)
건물면적	75.77㎡(22.92 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	농OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-27	경매접수
~13일	2025-04-09	경매개시결정
~104일	2025-07-09	배당요구종기일
~186일	2025-09-29	100%	95,500,000	유찰
~235일	2025-11-17	70%	66,850,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	효자동1가 161-10	423분의 52.875	52.875 ㎡ (15.99평)
건물	효자동1가 161-10	1층102호 철근콘크리트구조	75.765 ㎡ (22.92평)

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 161-10번지

대지면적

423㎡
(128.18평)

연면적

658.12㎡
(199.43평)

건축면적

214.03㎡
(64.86평)

용적률산정
연면적

658.12㎡
(199.43평)

건폐율

50.6%

용적률

155.58%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2007.11.28

사용승인일자

2008.04.22

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2025년6월18일	소유권 이OO		소멸
2	2014년11월7일	근저당권 농OOOO	79,200,000	소멸기준
3	2025년4월9일	임의경매 농OOOO		소멸
4	2025년8월4일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-09)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
임OO	전부	90,000,000	X
임OO	2019.08.12 2019.08.12.	2025.4.17.	2019.08.08.~

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.11.07. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

2025.06.27 채권자 농OOO OOOO 당사자표시변경신청 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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