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답
대전지방법원 천안지원
 감정가117,437,500 원
 최저가(49%) 57,544,000 원
 보증금(10%) 5,754,400 원
 청구액1,123,163,802 원
충청남도 천안시 서북구 성거읍 정촌리 191-1
사건번호 2025타경518 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00 입찰 28일전    
토지면적939.50㎡(284.20 평)
건물면적
채무/소유자주OOOOOOOOOOOOOO / 주OOOOOOOOOOOOOO
채권자성OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-19 경매접수
~1일 
 2025-05-20 경매개시결정
~94일 
 2025-08-21 배당요구종기일
~133일 
 2025-09-29 100%
117,437,500
 유찰
~175일 
 2025-11-10 70%
82,206,000
 유찰
~210일 
 2025-12-15 49%
57,544,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 정촌리 191-1 답 939.5 ㎡
(284.20평)
제시외
건물		 정촌리 191-1 농막 60 ㎡
(18.15평) 		제외
정촌리 191-1 간이 퇴비사 ㎡
(0.00평) 		제외
참고
사항		 1.농지취득자격증명 제출요함 (미제출시 보증금 몰수) 2.공부상 '답'이나 현황은 '전'임 3.매각에서 제외되는 비닐하우스(농막) 및 퇴비사 있음.


등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년4월11일
소유권
(OOOO
소멸
2 2024년4월15일
근저당권
성OOOO
1,320,000,000 소멸기준
3 2024년4월15일
지상권
성OOOO
소멸
4 2025년1월20일
근저당권
김OO
75,000,000 소멸
5 2025년2월27일
가압류
(OOOO
30,150,000 소멸
6 2025년5월20일
임의경매
성OOOO
소멸
7 2025년7월14일
가압류
기OOOO
182,650,000 소멸
8 2025년9월8일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-21)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.4.15. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.10.02 채권자의 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
2025.10.02 채권자의 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
1.농지취득자격증명 제출요함 (미제출시 보증금 몰수) 2.공부상 '답'이나 현황은 '전'임 3.매각에서 제외되는 비닐하우스(농막) 및 퇴비사 있음.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)
대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058
관할지역 : 천안시, 아산시

등기소 대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서 천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 6건 238,510,067원
127,031,667원		 58%
2회
12개월 18건 475,513,867원
264,004,111원		 58%
2.2회


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