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14
전
광주지방법원 순천지원
 감정가17,805,000 원
 최저가(70%) 12,464,000 원
 보증금(10%) 1,246,400 원
 청구액54,092,800 원
전라남도 순천시 해룡면 신성리 613-1
사건번호 2025타경51313
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.11.17(월) 10:00 (오늘 입찰)    
토지면적237.40㎡(71.81 평)
건물면적
채무/소유자장OO / 장OO
채권자김OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-04 경매접수
~7일 
 2025-04-11 경매개시결정
~94일 
 2025-07-07 배당요구종기일
~178일 
 2025-09-29 100%
17,805,000
 유찰
~227일 
 2025-11-17 70%
12,464,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 신성리 613-1 전 237.4 ㎡
(71.81평) 		지분 5분의 1 전부
참고
사항		 지분매각,특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한),농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수),비닐하우스 매각 제외
1.본 건은 전라남도 순천시 해룡면 신성리에 소재하는 전으로 주변은 과수원,농지(전답) 등이 형성되어 있으며 인근까지 콘크


국토부실거래가 전라남도 순천시 해룡면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.27염전자연녹지8m미만3302,290지분
25.10.20임야자연녹지8m미만57616,500
25.10.20임야자연녹지-703,500
25.10.15대자연녹지-784,243
25.10.15대자연녹지-784,243
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2006년7월25일
소유권
장OO
소멸
2 2006년7월25일
소유권
장OO
소멸
3 2006년7월25일
소유권
장OO
소멸
4 2006년7월25일
소유권
장OO
소멸
5 2006년7월25일
소유권
장OO
소멸
6 2025년4월11일
강제경매
김OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-07)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.04.11. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 2. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결 정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수) 3. 비닐하우스(철파이프조, 비닐 제거된 상태) 매각 제외
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)729-5459, 전남 순천시 왕지로 21 (왕지동 777-1))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 8건 169,064,813원
107,720,265원		 42%
4.4회
6개월 23건 142,127,430원
76,557,049원		 48%
3.6회
12개월 52건 108,437,170원
59,264,397원		 51%
3.4회


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