감정가	148,112,100 원
최저가	(70%) 103,678,000 원
보증금	(10%) 10,367,800 원
청구액	71,390,114 원

전라남도 고흥군 도덕면 가야리 3263-13

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경430
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.17(월) 10:00 입찰 11일전
토지면적	1,189.00㎡(359.67 평)
건물면적
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	고OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-15	경매접수
~1일	2025-04-16	경매개시결정
~83일	2025-07-07	배당요구종기일
~167일	2025-09-29	100%	148,112,100	유찰
~216일	2025-11-17	70%	103,678,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	가야리 3263-13	양어장	534 ㎡ (161.54평)
토지	가야리 3263-15	양어장	655 ㎡ (198.14평)
제시외 건물	가야리 3263-13	기계기구	㎡ (0.00평)	포함
참고 사항	일괄매각(공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 매각 포함: 1-3의 3)브로와 및 1-5 사료교반기 소재불명 본건은 고흥군 도덕면 가야리 성항마을 북측에

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년4월13일	소유권 박OO		소멸
2	2021년4월13일	근저당권 고OOOO	36,720,000	소멸기준
3	2021년4월13일	지상권 고OOOO		소멸
4	2021년7월16일	근저당권 고OOOO	212,420,000	소멸
5	2025년4월16일	임의경매 고OOOO		소멸
6	2025년6월27일	가압류 고OOOO	41,029,023	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.04.13. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각(공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 매각 포함: 1-3의 3)브로와 및 1-5 사료교반기 소재불명) 2. 기계기구 1-1 가설건축물은 인접지 가설건축물과 구조상 연속되어 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 고흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)832-2359, 전남 고흥군 고흥읍 터미널길 7 (남계리 1031))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	472,317,506원 350,087,250원	61% 2.5회
6개월	4건	472,317,506원 350,087,250원	61% 2.5회
12개월	9건	533,212,652원 313,139,889원	75% 3.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구