1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천 당하초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역으로, 본건 동측으로 대단위 개발사업(검단지구)이 순차적으로 진행되고 있는 등 향후 지역 부동산 시장환경 변화가 예상되고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 근거리에 전철역(인천2호선-완정역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서
- 외벽 : 외장벽돌 붙임, 페인팅 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 공동주택 건부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-06-12), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로3류(폭 8m미만), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 성장관리권역 임.
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.