1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신흥동1가 소재 "송도중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는
동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건
은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교
통 사정은 편리한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내의 제3층 제303호로서,
(사용승인 : 2003.12.31)

외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 자루형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3) 토지 : 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.
04.16.))<해양환경관리법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 본건 건물만에 대하여 주택임차권(임차보증금 148,000,000원, 2024.3.
8.)등기 되어 있음.