| 감정가 | 110,000,000 원 |
| 최저가 | (49%) 53,900,000 원 |
| 보증금 | (10%) 5,390,000 원 |
| 청구액 | 68,000,000 원 |
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 128-6 나동 4층402호
| 사건번호 |
2025타경50675
|
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
|---|
| 매각기일 |
2025.12.08(월) 10:00
입찰 22일전
|
| 토지면적 | 97.19㎡(29.40 평) |
| 건물면적 | 58.92㎡(17.82 평) |
| 채무/소유자 | 김OO / 김OO |
| 채권자 | 윤OO |
기일내역
| 경과 |
날짜 |
저감 |
최저가 |
결과 |
| 접수일 |
2025-05-07 |
경매접수 |
~1일 |
2025-05-08 |
경매개시결정 |
~96일 |
2025-08-11 |
배당요구종기일 |
~145일 |
2025-09-29 |
100% |
110,000,000 |
유찰 |
~180일 |
2025-11-03 |
70% |
77,000,000 |
유찰 |
~215일 |
2025-12-08 |
49% |
53,900,000 |
진행 |
감정평가현황
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
갈마곡리 128-6 |
1555분의 97.1875 |
97.1875 ㎡
(29.40평)
|
|
건물
|
갈마곡리 128-6 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
58.92 ㎡
(17.82평)
|
|
참고
사항 |
- 대항력없는 임차인 존재(전입신고 시 주소 기재 착오로 가동 402호로 전입), 실제 점유여부 등 별도 확인 필요
1.제시부동산 목록1번
-주거용 다세대주택임.
-건물외부 |
건축물현황
| 소재지 |
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 128-6번지 |
| 대지면적 |
1555㎡
(471.21평) |
연면적 |
534㎡
(161.82평) |
| 건축면적 |
133.5㎡
(40.45평) |
용적률산정
연면적 |
534㎡
(161.82평) |
| 건폐율 |
8.59% |
용적률 |
34.34% |
| 지상층수 |
4층 |
지하층수 |
|
| 주용도 |
공동주택 |
구조 |
철근콘크리트구조 |
| 착공일자 |
2015.10.16 |
사용승인일자 |
2022.12.21 |
건축물층별현황 [보기]| 층별 | 구조 | 용도 | 면적 |
|---|
| 1층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 133.5㎡ (40.45평) | | 1층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 133.5㎡ (40.45평) | | 2층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 133.5㎡ (40.45평) | | 2층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 133.5㎡ (40.45평) | | 3층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 133.5㎡ (40.45평) | | 3층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 133.5㎡ (40.45평) | | 4층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 133.5㎡ (40.45평) | | 4층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 133.5㎡ (40.45평) | | 옥탑1층 | 철근콘크리트구조 | 계단실(면적제외) | 15.66㎡ (4.75평) | | 옥탑1층 | 철근콘크리트구조 | 계단실(면적제외) | 15.66㎡ (4.75평) |
|
|---|
국토부실거래가 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리
| 계약일 | 건물명칭 | 층 | 연면적 | 대지 | 금액 | 건축 |
|---|
| 24.03.25 | 라센트힐큰골 | 4 | 72.45 | 73.2671 | 24,600 | 2023 |
| 24.03.08 | 개나리 | 3 | 55.21 | 61.3749 | 6,350 | 1983 |
| 24.02.27 | 민영빌딩 | 5 | 84.63 | 50.5546 | 9,400 | 2010 |
| 24.02.13 | 현대주택 | 3 | 54 | 41.7626 | 7,600 | 1986 |
| 24.02.07 | 파크빌B | 4 | 53.0396 | 92.0266 | 7,700 | 2017 |
| 24.01.25 | 라센트힐큰골 | 4 | 72.45 | 73.2671 | 24,600 | 2023 |
| 계약일 | 건물명칭 | 층 | 연면적 | 보증금 | 월세 | 건축 |
|---|
| 25.08.29 | 그랜드홈타운(103동,104동) | 3 | 58.92 | 9,000 | 0 | 2022 |
| 25.08.29 | 그랜드홈타운(103동,104동) | 3 | 58.92 | 9,000 | 0 | 2022 |
| 25.08.22 | 청보리버빌 | 4 | 73.605 | 13,500 | | 2005 |
| 25.08.21 | 그랜드홈타운(103동,104동) | 2 | 58.92 | 9,000 | 0 | 2022 |
| 25.08.06 | 미소타운 | 4 | 42.66 | 5,000 | 0 | 2012 |
| 25.08.05 | 미소타운 | 5 | 39.86 | 6,700 | | 2012 |
| 25.08.01 | 한결탑빌라 | 4 | 70.32 | 1,000 | 50 | 1994 |
| 25.07.09 | 라센트힐5차 | 3 | 71.26 | 26,500 | | 2023 |
| 25.07.08 | 드림캐슬 | 5 | 40.89 | 7,400 | | 2012 |
| 25.07.07 | 그랜드홈타운(103동,104동) | 3 | 58.92 | 9,000 | 0 | 2022 |
| 25.06.04 | 파크빌C | 1 | 54.5846 | 2,000 | 45 | 2017 |
| 25.06.04 | 파크빌C | 1 | 54.5846 | 2,000 | 45 | 2017 |
| 25.05.28 | 트라움하우스A동 | 2 | 66.5754 | 19,500 | | 2019 |
| 25.05.28 | 라센트힐6차(23-21) | 3 | 68.9775 | 32,500 | | 2025 |
| 25.05.28 | 라센트힐6차(23-21) | 4 | 68.9775 | 32,500 | | 2025 |
| 25.05.26 | 드림캐슬 | 2 | 44.95 | 5,500 | 0 | 2012 |
| 25.05.26 | 드림캐슬 | 2 | 44.95 | 5,500 | 0 | 2012 |
| 25.05.26 | 드림캐슬 | 2 | 40.89 | 500 | 40 | 2012 |
| 25.05.17 | 라센트힐6차(23-21) | 4 | 68.9775 | 20,000 | 0 | 2025 |
| 25.05.07 | 그랜드홈타운(103동,104동) | 3 | 58.92 | 9,000 | 0 | 2022 |
| 25.05.02 | 파크빌A | 2 | 73.5314 | 15,000 | 0 | 2018 |
| 25.04.19 | 홍천오드카운티 | 17 | 59.9781 | 20,000 | 0 | 2016 |
| 25.04.17 | 홍천오드카운티 | 5 | 59.9747 | 2,000 | 80 | 2016 |
| 25.04.11 | 라센트힐6차(23-2) | 5 | 69.0324 | 39,600 | | 2025 |
| 25.02.28 | 파크빌C | 4 | 63.4968 | 10,000 | 0 | 2017 |
| 25.02.19 | 개나리 | 1 | 55.21 | 5,900 | | 1983 |
| 25.02.17 | 그랜드홈타운(105동,106동) | 2 | 59.765 | 8,000 | 0 | 2021 |
| 25.02.17 | 그랜드홈타운(105동,106동) | 2 | 59.765 | 10,000 | | 2021 |
| 25.02.12 | 그랜드홈타운 | 4 | 62.66 | 11,200 | | 2016 |
| 25.01.26 | 드림캐슬 | 4 | 53.64 | 8,900 | | 2012 |
| 25.01.16 | 현대주택 | 3 | 51.84 | 5,600 | | 1986 |
| 25.01.16 | 현대주택 | 3 | 51.84 | 5,600 | | 1986 |
| 24.12.18 | 파크빌B | 3 | 61.6338 | 8,800 | | 2017 |
| 24.12.09 | 파크빌C | 2 | 63.4968 | 7,700 | | 2017 |
| 24.12.06 | 라센트힐5차 | 3 | 72.06 | 28,500 | | 2023 |
| 24.12.03 | 남계빌라 | 1 | 66.95 | 0 | 20 | 1994 |
| 24.11.30 | 라센트힐5차 | 5 | 72.06 | 36,500 | | 2023 |
| 24.11.29 | 현대주택 | 2 | 51.84 | 500 | 35 | 1986 |
| 24.11.27 | 라센트힐5차 | 3 | 71.71 | 26,500 | | 2023 |
| 24.11.25 | 라센트힐5차 | 3 | 71.26 | 26,600 | | 2023 |
| 24.11.22 | 그랜드홈타운 | 5 | 62.66 | 9,000 | 0 | 2016 |
| 24.11.21 | 개나리 | 3 | 55.21 | 3,500 | | 1983 |
| 24.11.09 | 대한빌라 | 4 | 84.9 | 5,000 | 35 | 1992 |
| 24.11.07 | 라센트힐5차 | 4 | 71.26 | 26,400 | | 2023 |
| 24.11.05 | 라센트힐큰골 | 5 | 72.45 | 32,000 | | 2023 |
| 24.10.10 | 그랜드홈타운(103동,104동) | 4 | 58.92 | 11,000 | | 2022 |
| 24.10.07 | 그랜드홈타운(103동,104동) | 4 | 58.92 | 3,500 | 10 | 2022 |
| 24.10.03 | 그랜드홈타운(103동,104동) | 1 | 58.92 | 1,000 | 50 | 2022 |
| 24.09.29 | 현대주택 | 3 | 51.84 | 7,250 | | 1986 |
| 24.09.20 | 태성빌라 | 2 | 77.21 | 9,200 | | 1992 |
| 24.09.14 | 라센트힐5차 | 3 | 72.06 | 28,500 | | 2023 |
| 24.08.27 | 그랜드홈타운(103동,104동) | 2 | 58.92 | 12,000 | | 2022 |
| 24.08.27 | 라센트힐5차 | 3 | 72.06 | 28,800 | | 2023 |
| 24.08.17 | 파크빌C | 1 | 54.5846 | 1,500 | 46 | 2017 |
| 24.08.17 | 한결강변빌라 | 2 | 36.18 | 5,000 | | 1993 |
| 24.08.14 | 그랜드홈타운 | 4 | 62.66 | 3,000 | 40 | 2016 |
| 24.08.09 | 라센트힐큰골 | 2 | 72.45 | 24,600 | | 2023 |
| 24.08.07 | 라센트힐5차 | 3 | 72.06 | 28,500 | | 2023 |
| 24.08.07 | 대한빌라 | 4 | 90.03 | 9,000 | | 1992 |
| 24.07.25 | 라센트힐큰골 | 2 | 72.45 | 24,600 | | 2023 |
| 24.07.21 | 드림캐슬 | 4 | 47.67 | 2,000 | 35 | 2012 |
| 24.07.16 | 파크빌A | 2 | 73.5314 | 15,100 | 0 | 2018 |
| 24.07.05 | 파크빌A | 2 | 73.5314 | 15,500 | | 2018 |
| 24.07.05 | 드림캐슬 | 3 | 39.17 | 7,300 | | 2012 |
| 24.06.26 | 세광 | 1 | 62.8 | 5,000 | | 1982 |
| 24.06.25 | 미소타운 | 4 | 42.66 | 7,000 | | 2012 |
| 24.06.01 | 드림캐슬 | 3 | 45.48 | 7,000 | 0 | 2012 |
| 24.05.27 | 그랜드홈타운(103동,104동) | 4 | 58.92 | 3,500 | 10 | 2022 |
| 24.05.24 | 드림캐슬 | 5 | 47.67 | 3,000 | 30 | 2012 |
| 24.05.22 | 라센트힐큰골 | 3 | 72.45 | 24,600 | | 2023 |
| 24.05.22 | 라센트힐큰골 | 3 | 72.45 | 24,600 | | 2023 |
| 24.05.17 | 라센트힐5차 | 4 | 71.26 | 26,400 | | 2023 |
| 24.05.09 | 파크빌A | 2 | 73.5314 | 15,000 | 0 | 2018 |
| 24.05.09 | 파크빌A | 2 | 73.5314 | 15,000 | 0 | 2018 |
| 24.04.26 | 파크빌B | 1 | 59.4768 | 9,500 | 0 | 2017 |
| 24.04.24 | 현대주택 | 2 | 54 | 200 | 45 | 1986 |
| 24.03.07 | 그랜드홈타운(105동,106동) | 3 | 59.765 | 10,000 | 0 | 2021 |
| 24.02.29 | 한결강변빌라 | 3 | 58.5 | 500 | 35 | 1993 |
등기부등본 요약(건물)
| |
접수일자 |
등기목적/권리자 |
권리금액 |
기준 |
| 1 |
2022년12월28일 |
소유권
김OO
|
|
소멸 |
| 2 |
2023년3월17일 |
근저당권
윤OO
|
81,500,000 |
소멸기준 |
| 3 |
2024년10월31일 |
가압류
박OO
|
80,000,000 |
소멸 |
| 4 |
2024년12월10일 |
압류
국
|
|
소멸 |
| 5 |
2025년5월8일 |
임의경매
윤OO
|
|
소멸 |
임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-11)
| 임차인 |
용도/점유 |
보증금/월세 |
대항력 |
| 전입일/확정일 |
배당요구 |
비고 |
| 김OO |
신청부동산전부 |
35,000,000
[월]100,000 |
|
2024.10.07 |
2025.9.9. |
2024.10.07-2026.10.06 |
비고
(매각물건
명세서) |
김영귀:대항력 없는 임차인(미전입-착오로 가동 402호로 전입) |
주의사항 (최선순위 설정일: 2023.03.17 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
해당사항없음 |
|
- 대항력없는 임차인 존재(전입신고 시 주소 기재 착오로 가동 402호로 전입), 실제 점유여부 등 별도 확인 필요 ※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다
|
지역분석
| 법원 |
춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군) |
| 등기소 |
춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12)) |
| 세무서 |
홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50) |
인근낙찰통계
| 기간 |
매각건수 |
평균감정가
평균매각가 |
매각가율
평균유찰수 |
| 3개월 |
1건 |
108,000,000원
108,000,000원 |
100%
0회 |
| 6개월 |
1건 |
108,000,000원
108,000,000원 |
100%
0회 |
| 12개월 |
4건 |
167,750,000원
128,250,000원 |
79%
1.5회 |
본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.