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다가구주택
춘천지방법원
 감정가504,430,550 원
 최저가(49%) 247,170,000 원
 보증금(10%) 24,717,000 원
 청구액137,962,211 원
강원특별자치도 춘천시 후평동 94-13
사건번호 2025타경1241
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 20일전    
토지면적234.00㎡(70.79 평)
건물면적350.95㎡(106.16 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자서OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-26 경매접수
~9일 
 2025-06-04 경매개시결정
~100일 
 2025-09-03 배당요구종기일
~126일 
 2025-09-29 100%
504,430,550
 유찰
~161일 
 2025-11-03 70%
353,101,000
 유찰
~196일 
 2025-12-08 49%
247,170,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 후평동 94-13 대 234 ㎡
(70.79평)
건물
 후평동 94-13 1층 다가구주택(2가구) 철근콘크리트구조 112.86 ㎡
(34.14평)
후평동 94-13 2층 다가구주택(2가구) 철근콘크리트구조 112.56 ㎡
(34.05평)
후평동 94-13 3층 다가구주택(1가구) 철근콘크리트구조 70.63 ㎡
(21.37평)
제시외
건물		 후평동 94-13 다용도실 18.6 ㎡
(5.63평) 		포함
후평동 94-13 다용도실 14.8 ㎡
(4.48평) 		포함
후평동 94-13 다용도실 9.1 ㎡
(2.75평) 		포함
후평동 94-13 계단실 12.4 ㎡
(3.75평) 		포함
후평동 94-13 태양광발전시설 ㎡
(0.00평) 		포함
참고
사항		 - 일괄매각. 제시외 건물 포함
{1번 부동산} - 대지로 사용중이며[사진 1], 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 2] {2번 부동산} - 신청부동산은 주거용 주택으

건축물현황

소재지 강원특별자치도 춘천시 후평동 94-13번지
대지면적 234㎡
(70.91평)		 연면적 296.05㎡
(89.71평)
건축면적 112.86㎡
(34.2평)		 용적률산정
연면적		 296.05㎡
(89.71평)
건폐율 48.23% 용적률 126.51%
지상층수 3층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2001.11.23 사용승인일자 2002.05.18
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 강원특별자치도 춘천시 후평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.28단독85.86180.519,7001975
24.03.23단독160.99215.434,5001989
24.03.21다가구285.52184.155,0002012
24.03.20단독177.03190.617,0001987
24.03.10다가구516.29262.5109,5002017
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2008년6월23일
소유권
이OO
소멸
2 2008년6월23일
근저당권
서OOOO
164,000,000 소멸기준
3 2019년12월17일
근저당권
정OO
24,000,000 소멸
4 2024년3월27일
근저당권
장OO
36,000,000 소멸
5 2024년7월10일
가압류
이OO
5,000,000 소멸
6 2025년6월4일
임의경매
서OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2008년6월23일
소유권
이OO
소멸
2 2008년6월23일
근저당권
서OOOO
164,000,000 소멸기준
3 2019년12월17일
근저당권
정OO
24,000,000 소멸
4 2024년3월27일
근저당권
장OO
36,000,000 소멸
5 2024년7월10일
가압류
이OO
5,000,000 소멸
6 2025년2월19일
임차권설정
정OO
50,000,000 소멸
7 2025년6월4일
임의경매
서OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-03)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 201호전부 50,000,000
 X
2022.08.03
2022.08.03		 2025.7.17. 2022.07.30-2026.07.29
박OO 102호
X
2024.06.04.
오OO 202호전부 8,000,000
[월]350,000 		X
2023.09.25
2023.09.25		 2025.7.25. 2023.09.25-2025.09.25
장OO 102호
X
2024.06.24.
정OO 101호전부 50,000,000
 X
2023.02.20
2023.02.28		 2025.7.9. 2023.02.14-2025.05.25
비고
(매각물건
명세서)		 김태환:묵시적갱신

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 504,430,550원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 137,962,211원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2008.06.23 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서 춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 0건 0원
0원		 0%
0회
12개월 0건 0원
0원		 0%
0회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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관심물건으로 등록합니다