1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 "마전역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제4층 제403호로서,
외 벽 : 스톤코트 마감 등,
창 호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.


7)인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1,1017-4번지
준주거지역(2013-05-27),지구단위계획구역(검단2구획정리),소로1류(폭10m-12m)(2013-05-27)(접합),중로3류(폭12m-15m)(2013-05-27)(접합),가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,
기호2,1017-5번지
준주거지역(2013-05-27),지구단위계획구역(검단2구획정리),소로1류(폭10m-12m)(2013-05-27)(접합),소로2류(폭8m-10m)(2013-05-27)(접합),가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.