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오피스텔
수원지방법원 성남지원
 감정가127,000,000 원
 최저가(24%) 30,493,000 원
 보증금(10%) 3,049,300 원
 청구액140,000,000 원
경기도 하남시 미사강변중앙로 226, 14층1431호 (망월동,우성르보아파크)
경기도 하남시 망월동 1079
사건번호 2025타경51297
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.02.23(월) 10:00    
토지면적3.85㎡(1.16 평)
건물면적19.16㎡(5.80 평)
채무/소유자임OO / 임OO
채권자김OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-21 경매접수
~1일 
 2025-01-22 경매개시결정
~78일 
 2025-04-09 배당요구종기일
~251일 
 2025-09-29 100%
127,000,000
 유찰
~286일 
 2025-11-03 70%
88,900,000
 유찰
~321일 
 2025-12-08 49%
62,230,000
 유찰
~363일 
 2026-01-19 34%
43,561,000
 유찰
~398일 
 2026-02-23 24%
30,493,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 망월동 1079 3638.4분의 3.85 3.85 ㎡
(1.16평)
건물
 망월동 1079 14층1431호 철근콘크리트구조 19.16 ㎡
(5.80평) 		 


국토부실거래가 경기도 하남시 망월동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
26.02.12우성르보아파크141811,0002018
26.02.09우성르보아파크1224.0614,940102018
26.02.06우성르보아파크1119.16500632018
26.02.05우성르보아파크1419.167,800202018
26.02.02우성르보아파크1419.169,4002018
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등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년2월22일
소유권
임OO
소멸
2 2023년9월14일
임차권설정
김OO
140,000,000 인수
3 2025년1월23일
강제경매
김OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-09)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 1431호19.16.㎡전부 140,000,000
 O
2021.07.12.
2021.07.02.		  
비고
(매각물건
명세서)

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.01.22.개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2023.09.14.제39329호)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동)
대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120
관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시

등기소 수원지방법원 성남지원 하남등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)791-3199, 경기도 하남시 검단로 15 (천현동 576-6))
세무서 경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


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