1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "운중1통 경로당" 북측 인근에 위치하며, 주위는 연ㄹ힙주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 대체로 보통 시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 지상4층 건물 내 제지1층 제비101호로서.
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 메탈사이딩 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
현황 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭8m미만)(접합), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건은 북측으로는 지1층이나 남측으로 지상에 소재하며, 남측에 제시외(테라스) 건물이 소재(후첨 "사진" 참조) 하여 이를 포함하여 감정평가하였음.