감정가	803,000,000 원
최저가	(100%) 803,000,000 원
보증금	(10%) 80,300,000 원
청구액	540,672,070 원

경기도 용인시 수지구 상현동 840 상현마을금호베스트빌4단지아파트 133동 11층1104호

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사건번호	2025타경1220
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 4일전
토지면적	85.35㎡(25.82 평)
건물면적	174.95㎡(52.92 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOOOOO / 이OO
채권자	남OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-15	경매접수
~1일	2025-05-16	경매개시결정
~77일	2025-07-31	배당요구종기일
~137일	2025-09-29	100%	803,000,000	변경
~208일	2025-12-09	100%	803,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	상현동 840	19118.6분의 85.351	85.351 ㎡ (25.82평)
건물	상현동 840	133동 11층1104호 철근콘크리트조	174.951 ㎡ (52.92평)
참고 사항	본건 부동산의 현황은 외

건축물현황

소재지

경기도 용인시 수지구 상현동 840번지

대지면적

연면적

16384.426㎡
(4964.98평)

건축면적

1006.076㎡
(304.87평)

용적률산정
연면적

15548.682㎡
(4711.72평)

건폐율

용적률

지상층수

19층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1999.12.01

사용승인일자

2002.02.27

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2002년6월7일	소유권 이OO		소멸
2	2021년2월3일	근저당권 남OOOO	651,600,000	소멸기준
3	2025년4월25일	가압류 (OOOO	14,285,163	소멸
4	2025년5월16일	임의경매 남OOOO		소멸
5	2025년6월17일	가압류 엠OOOO	4,214,886	소멸
6	2025년7월30일	압류 용OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-31)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO			X
김OO	2022.11.25

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.2.3.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.09.26 채권자 남OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	21건	828,285,714원 770,096,064원	93% 0.9회
6개월	46건	814,673,913원 756,183,957원	93% 0.8회
12개월	98건	837,721,088원 755,230,025원	90% 1회

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