1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북동측 인근에 위치하는 통칭 "아델
라이" 제10층 제1007호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시실 및 각종 근
린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(예술회관역)이 소재하
는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건중 제10층 제1007호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 스톤코트 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
"도시형생활주택(원룸형)"으로 이용중임.
5)설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 기계식주차설비, 지하
주차장설비 및 지상2, 3층주차장설비 및 난방시설이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
다각형 토지를 "공동주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8M의 포장도로, 서측으로 노폭 약 10M의 보행자전용도로에 접하며,
동측으로 본건토지 및 인접필지상 개설된 상태로 추정되는 노폭 약 3M의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-
12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경
보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천
동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.