1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역-1호선, 인천1호선" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평역-1호선, 인천1호선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제5층 제504호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 창호 : 플라스틱 창호 마감 등임.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "업무시설, 공동주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
서측 및 남측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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