1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천 2호선‘시민공원역’북동측 인근에 위치
하는‘그레이스타워’제15층 제1503호(구분건물)로서, 주위는 아파트, 업무시설, 다세대주택
, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남서측으로 지하철 인천2호선"시민공원역"이 위치하
고, 서측 및 남측으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 제15층 제1503호로서,
(사용승인일 : 2019.01.25.)

외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 아파트(그레이스타워)로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스
프링클러), 기계식주차장 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 주상용(그레이스타워) 건
부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
3필일단의 토지로서, 서측으로 노폭 약 14m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포
장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1)-(3) : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인
천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : 없습니다.