1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재"인천초은중학교"남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는
동유형의 지식산업센터 및 각종 공장, 공업용 나지 등이 혼재하는 지역임.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동 행정복지센터"북동측 인근에 위치하며, 주위
일대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보
통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교
통 사정은 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교
통 사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근콘크리트지붕 10층 건물내의 제1층 제120호로서,
(사용승인 : 2017.01.02)

외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 수성페인팅 마감.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 강화유리 마감.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근콘크리트지붕 10층 건물내의 제8층 제842호로서,
(사용승인 : 2023.03.03)

외벽 : 페어그라스 및 복합판넬 등 마감.
창호 : 강화유리마감.
4)이용상태
공장(지식산업센터)임.
4)이용상태
근린생활시설(커피?？로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되
어 있음.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이
용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
7)인접 도로상태등
동측으로 로폭 약 20미터, 북측으로 로폭 약 10미터의 보행자 전용도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구
역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역
(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법
>임.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2019-12-16) , 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자
전용도로)(2019-12-16)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에
관한 특별법>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.