1)위치 및 부근의 상황
대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 대학리 소재 "경산지식산업단지" 내에 위치하며, 부근일
대는 각종 중,소규모의 공장 및 지원시설, 공업용나지지 등으로 형성되어 있어, 제반주위환
경 보통시 됨.

2)토지의 상황
1) 형상 및 이용상황

북측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 정방형의
토지로서, 공업용 건부지로 이용중 임.

2) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접함.

3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태

일반공업지역(대구경북경제자유구역청제2019-19호(2019.12.30)), 지구단위계획구역(2022-
09-08)(대구경북경제자유구역청고시제2022-16호(2022.9.8.)), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-
12-30)(지38,대구경북경제자유구역청고시2019-19(2019.12.30.))(접합), 가축사육제한구역
(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자
유구역(2021-01-14)(1-4,대구경북경제자유구역청고시제2021-2호(2021.1.14.))<경제자유구
역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2024-08-14)(경상북도경산교육지원청
고시 제2024-2호)<교육환경 보호에 관한 법률>임.




3)건물의 구조 및 현상
일련번호 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
- 벽 체: 샌드위치판넬노출 마감 등,
- 천 장: 판넬 마감 등,
- 바 닥: 디럭스타인 및 전도성타일 등,
- 창 호: 하이샷시창호이며
건물 내 일부 크린룸설비(항온항습기(2대), 급.배기설비, 에어샤워부스 등) 및 천장형 냉
난방설비 되어 있음.
이용상황: 공장 및 창고 등으로 이용중임.

일련번호 나) 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건으로서,
- 외 벽: 샌드위치판넬노출 마감 등,
- 내 벽: 석고보드위 페인팅, 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등,
- 바 닥: 아스타일, 장판지깔기 및 타일 마감 등,
- 창 호: 하이샷시창호 이며
천장형 냉.난방설비 되어 있음.
이용상황: 1층 - 공장 및 식당 등, 2층 - 사무실 등으로 이용중임.

4)기계/기구의 현상
대상물건 기계기구는 국산 콘택트렌즈 제조설비 및 부대설비로서, 현상 및 관리상태는 보통
시 되는 것으로 판단됨.

5)공작물의 현상
없 음.


6)기타참고사항
1)임대관계
미상임.

2)공부와의 차이
없 음.

3)기타사항
① 본건 기계기구 중 일련번호(4)는 일부 부품이 소재불명이며 그러한 점을 고려하여 감정
평가 하였음.
② 본건 기계기구 중 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 제2022-284호(일련번호(10)) 및
공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 제2022-307호(일련번호(11-18))은 목록중복인 바
감정평가 외 하였음.