로그인
94
오피스텔
창원지방법원
 감정가48,000,000 원
 최저가(51%) 24,576,000 원
 보증금(10%) 2,457,600 원
 청구액50,000,000 원
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-654호 (중앙동,캔버라타운)
경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6
사건번호 2025타경10894
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.01.15(목) 10:00 입찰 29일전    
토지면적3.52㎡(1.06 평)
건물면적22.94㎡(6.94 평)
채무/소유자주OOO OO / 주OOO OO
채권자박OO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-24 경매접수
~13일 
 2025-02-06 경매개시결정
~108일 
 2025-05-12 배당요구종기일
~244일 
 2025-09-25 100%
48,000,000
 유찰
~272일 
 2025-10-23 80%
38,400,000
 유찰
~314일 
 2025-12-04 64%
30,720,000
 유찰
~356일 
 2026-01-15 51%
24,576,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 중앙동 97-6 2942.2분의 3.515 3.515 ㎡
(1.06평)
건물
 중앙동 97-6 6층비-654호 철골철근콘크리트구조 22.94 ㎡
(6.94평)
참고
사항		 대항력 있는 임차인 있을 수 있음
세대호

건축물현황

소재지 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6번지
대지면적 2942.2㎡
(891.58평)		 연면적 33850.655㎡
(10257.77평)
건축면적 1760.58㎡
(533.51평)		 용적률산정
연면적		 23316.755㎡
(7065.68평)
건폐율 59.84% 용적률 792.49%
지상층수 18층 지하층수 4층
주용도 자동차관련시설 구조 철골철근콘크리트구조
착공일자 1992.08.19 사용승인일자 1992.12.03
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2016년4월14일
소유권
(OOOO
소멸
2 2019년11월26일
근저당권
채OO
900,000,000 소멸기준
3 2021년1월13일
임차권설정
박OO
50,000,000 소멸
4 2023년4월24일
압류
창OO
소멸
5 2025년2월6일
강제경매
박OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-12)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
박OO 전부 5000만원
 O
2018.10.10
2018.10.10		 2018.10.09 ~
비고
(매각물건
명세서)		 박원우:이 사건 경매신청채권자임

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.11.26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 6번 주택임차권 등기는 매각으로 소멸하지 않음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
대항력 있는 임차인 있을 수 있음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681
대표 : 055)266-2200
관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시

등기소 창원지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)266-2248, 경남 창원시 성산구 창이대로 681 (사파동 1))
세무서 창원세무서 (대표:055-239-02, 팩스:055-287-1394, 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 197,500,000원
129,530,000원		 66%
2회
6개월 7건 278,571,429원
211,552,571원		 74%
2.6회
12개월 28건 182,000,000원
138,315,029원		 76%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다