1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 <대봉교> 남동측 인근에 위치하는 <신
세계타운> 제6동 제8층 제801호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 단
독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 학교, 금융기관
관공서 등 생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장, 도시철도3호선
"대봉교역" 및 "수성시장역"이 인근에 위치하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편
의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 공동주택(아파트)
제6동 제8층 제801호(남향, 계단식) 단위세대로서,
1989년 12월 12일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임.
외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트칠 마감
내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 일부 내장타일 등의 마감
바닥 : 데코타일, 일부 바닥타일 등의 마감
창호 : 알루미늄샷시유리 2중창호임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.


5)설비내역
위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에 의한 중앙집중식 난방설비, 승강기
설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택(아파트)
건부지(11개동, 930세대 및 기타 부대복리시설)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 신천동로와 동측, 북측 및 남서측으로 폭 약 8미터 정도의 아
스팔트 포장도로와 각각 접하며, 단지내 및 주변 가로망 상태는 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)
대로2류(폭 30m∼35m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)
(접합),「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역,「교육환
경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역(동성초등학교), 상대보호구역(신세계유원
원), 절대보호구역(신세계유치원).
9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 소유자
집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "김민지"임.

나. 임대관계
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대차 관계는 미상임.

다. 기 타
본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 주민탐문 등을 통해
표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였
으니 경매진행시 참고하시기 바람.