1) 위치/제2종일반주거지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스
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1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 가장동 "대전 산업정보고등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 제반 입지여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 북서측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
세장형의 토지로, 주상용(근린생활시설 및 다가구주택) 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북동측으로 노폭 8M내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로,
(일반건축물대장상 사용승인일:2010.12.01/2011.02.28 일부 증축)
외벽 : 석재붙임 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감 등
창호 : PVC샷시 이중창호임
2)이용상태
1층 : 근린생활시설(상호명 "에어컨뱅크"), 계단실
2층 : 다가구주택(7가구)
3층 : 다가구주택(7가구)
4층 : 다가구주택(5가구)
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물
별지 "사진용지","건물개황도"와 같이 제시외건물㉠∼㉡이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임.
나. 발코니 등은 포함하여 평가하였으며, 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.
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참고
사항 |
일괄매각. 제시외 건물(옥탑), 확장형발코니 포함
303호 이창주(22.11.21.), 304호 강철(23.1.20.), 305호 이재훈(22.11.30.), 306호 김혁주(22.11.24.), 307호 김귀순(22.2.21.), 401호 김준아(22.12.19.), 402호 김은아(22.12.26.), 403호 정고운(22.12.12.), 404호 이한솔(22.11.24.), 404호 김민식(19.12.9.), 405호 장진원(13.7.26.), 501호 홍석만(19.2.14.) 세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든호실에 안내문을 출입문에 부착
- 1층상가 폐문부재라서 해당관청에 상가건물임대차현황서 확인한 바, 해당사항 없음
2. 부동산의 현황
- 본건 건물명은 스카이빌 이며, 1층상가, 2층(201-207), 3층(301-307), 4층(401-405), 5층(501) 소재하며, 1층에는 상가화장실 및 상가 부출입구 보이며, 5층 출입문에는 501호로 표기되어 있고, 주민등록 전입자 존재함
- 공부상은 4층 다가구주택이지만 5층 제시외 시설물 있는 것으로 보임
- 붙임 사진과 같음 |