1)위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 북구 청풍동 소재 "청풍수련장" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 자연마을 내에 위치하고 있어 이용상황을 고려한 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
일련번호 3-5) 부정형 토지로서, 일련번호 1) 부속토지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역.
■ 일련번호 3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역.
■ 일련번호 4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역.
■ 일련번호 5) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요향표" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요향표" 참조.

1)건물의 구조
본건(가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호 : 샤시창호 등임.
본건(나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 방부목재, 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호 : 샤시창호 등임.
본건(다)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.
내벽 : 타일붙임, 페인팅 마감.
창호 : 알루미늄창호임.
2)이용상태
본건(가,나) : 일반음식점으로 이용중임.
본건(다) : 변소로 이용중임.
3)설비내역
본건(가,다)는 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 본건(나)는 화재탐지설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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