1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 만수동소재 "만수북중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 연립주택, 다세대주택, 주상용부동산, 일부 상업용부동산이 혼재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
2)교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하는등 대중교통의 편의성은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 건중 제1동 제1층 제102호로서,
(사용승인일 : 1991.04.13)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 등 마감.
창호 : 하이새시창호 등 마감.
4)이용상태
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생.급배수 설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "아파트" 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 왕복3차선, 북서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.