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다세대(빌라)
인천지방법원 부천지원
 감정가251,000,000 원
 최저가(70%) 175,700,000 원
 보증금(10%) 17,570,000 원
 청구액250,000,000 원
경기도 부천시 오정구 삼정동 305-53 혜윰채 3층 303호
사건번호 2025타경32916
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.10.29(수) 10:00    
토지면적30.94㎡(9.36 평)
건물면적56.81㎡(17.19 평)
채무/소유자권OO / 권OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-13 경매접수
~1일 
 2025-03-14 경매개시결정
~89일 
 2025-06-10 배당요구종기일
~195일 
 2025-09-24 100%
251,000,000
 유찰
~230일 
 2025-10-29 70%
175,700,000
 매각
낙찰가 212,835,000 (85%)
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 삼정동 305-53 291분의 30.939 30.939 ㎡
(9.36평)
건물
 삼정동 305-53 3층 303호 철근콘크리트구조 56.81 ㎡
(17.19평) 		 

건축물현황

소재지 경기도 부천시 오정구 삼정동 305-53번지
대지면적 291㎡
(88.18평)		 연면적 616.63㎡
(186.86평)
건축면적 173.08㎡
(52.45평)		 용적률산정
연면적		 616.63㎡
(186.86평)
건폐율 59.48% 용적률 211.9%
지상층수 5층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2019.05.09 사용승인일자 2019.10.02
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년1월13일
소유권
권OO
소멸
2 2021년6월23일
약정/금지사항/환매특약
인수
3 2022년4월7일
압류
국
소멸기준
4 2022년9월20일
가압류
주OOOO
2,071,000,000 소멸
5 2023년3월9일
임차권설정
홍OO
250,000,000 소멸
6 2023년3월20일
압류
서OOOO
소멸
7 2023년9월22일
압류
부OO
소멸
8 2025년3월14일
강제경매
주OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-10)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
정OO
X
2024.09.09
  
주OOOOOOOOOOOOOOO 전부 250,000,000
 O
2021.01.13
2020.12.30		 2025.6.4.  
홍OO 전부 250,000,000
 O
2021.01.13
2020.12.30		  
비고
(매각물건
명세서)

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 4. 7. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동)
대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234
관할지역 : 부천시, 김포시

등기소 인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서 세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 41건 227,560,976원
170,828,071원		 74%
1.3회
6개월 67건 216,089,552원
163,561,137원		 75%
1.4회
12개월 126건 210,167,024원
159,719,027원		 75%
1.4회


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