1)위치 및 부근의 상황
본건은 충청남도 금산군 금성면 하신리 소재 "금산초등학교 금계분교장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택,농경지,임야,금성농공단지내 공장등이 혼재하는 지역으로, 공장용지로서의 입지여건은 보통임.
2)토지의 상황
1) 교통상황 : 본건까지 차량출입이 자유로우며, 서측 인근에 국도 17호선 및 대전통영고속도로 추부 및 금산IC이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
2) 형상 및 이용상황 : 대체로 2필일단지의 세장형 평지로서, 공업용건부지로 이용중임.
3) 인접 도로상태 : 본건 북측으로 소로한면의 포장도로와 접함.
4) 토지이용계획
기호 1 : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(금성농공단지), 중로3류(폭 12m-15m)(비도시)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>
기호 2 : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(금성농공단지) 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>
5) 공부와의 차이 : 없 음.
6) 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 지상에 소재하는 수목( 벚나무 및 소나무 등 약20여주)및 조경석은 개별가치를 인정하여 제시외로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
3)건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조 : 본건은 일반철골구조 및 경량철골조 기타지붕 2층건으로서
외 벽 : 판넬마감등
내 벽 : 인테리어(사무실,기숙사등)마감 및 벽지,일부타일마감, 판넬마감(공장등)임.
창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상황 : 공장 및 사무실,기숙사 등으로 이용중임.
3) 설비내역 : 기본위생설비,급배수설비등이 되어 있음.
4) 제시외 목록 : 후첨 지적 및 건물개황도,사진용지등과 같이 제시오 건물이 소재하며, 제시외 건물의 구조,이용상황등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이 : 없 음.
6) 기타참고사항(임대관계 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 건물은 부분적인 증축으로 인하여 사용승인일 시점을 달리하는 부분이 존재하나, 증축부분의 이용상황,규모,구조등을 고려하여 본 건물의 내용년수등을 고려하여 감안평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
4)기계/기구의 현상
본 기계기구는 한국생약영농조합법인의 건강보조식품(인삼 등의 가공시설) 제조시설로서 기준시점 현재 정상적으로 가동중이며, 일부 기계기구는 유휴장비로서 창고등에 포장보관중이며, 확인이 불가능한 일부 기계기구는 기계기구평가명세표와 같이 소재불명으로 평가외 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
5)공작물의 현상
없 음.
6)기타참고사항
없 음.