1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "효성해링턴플레이스" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지(효성해링턴플레이스,엑스포아파트),연구단지,주상용부동산등이 혼재하는 정비된 주택 및 상가혼용지대로서 제반 입지여건은 양호함.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 문지택지개발지구내 및 호남고속도로 북대전ic가 근거리에 위치하는 등 제반교통여건은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태
2필 일단지의 가장형 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 토지는 삼면이 소로의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-08-23)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상3층건으로서
외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등
내 벽 : 벽지 및 일부타일마감 등
창 호 : 샷시창호임.
2)이용상태
1층 : 제1종근린생활시설로서 일반음식점으로 이용중임.(일부 공실상태임)
2,3층 : 다가구주택으로 이용중임.
지하1층 : 주차장으로 이용중임.
옥탑층 : 계단실,엘리베이터실,누다락으로 이용중임.
3)설비내역
기본위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 난방설비,소화설비,승강기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
옥상층에 옥탑 및 누다락은 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 소재하며, 옥탑 및 누다락은 면적을 계산하여 2,3층 다가구주택 재조달원가에 반영하여 평가하였음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1층의 북측부분은 기준시점 현재 공실상태임.