감정가	2,750,135,000 원
최저가	(49%) 1,347,565,000 원
보증금	(10%) 134,756,500 원
청구액	261,643,835 원

충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 산44-13

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사건번호	2025타경51326
중복사건	중복 2025타경4148,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.03(수) 10:00 입찰 18일전
토지면적	25,958.00㎡(7,852.30 평)
건물면적
채무/소유자	주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자	박OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-27	경매접수
~0일	2025-05-27	경매개시결정
~97일	2025-09-01	배당요구종기일
~120일	2025-09-24	100%	2,750,135,000	유찰
~155일	2025-10-29	70%	1,925,094,000	유찰
~190일	2025-12-03	49%	1,347,565,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	초정리 산44-13	임야	25958 ㎡ (7,852.30평)
참고 사항	-관할청으로부터 건축허가를 득하고 토목공사 중임(관할청 문의요함). -매수인에게 인수되는 지상권의 범위는 철탑부지 55㎡임. -. 현황 토목 공사하여 잡종지 상태며 축대가 설치 되어 있고

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년8월17일	소유권 (OOOO		소멸
2	1989년1월12일	지상권 한OOOO		인수
3	2024년12월3일	근저당권 충OOOO	1,800,000,000	소멸기준
4	2024년12월3일	지상권 충OOOO		소멸
5	2025년5월28일	강제경매 박OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-01)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 261,643,835원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경4148,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.12.3.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 1989.1.12.접수 제1441호로 경료된 지상권

-관할청으로부터 건축허가를 득하고 토목공사 중임(관할청 문의요함). -매수인에게 인수되는 지상권의 범위는 철탑부지 55㎡임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	73,780,000원 43,110,000원	58% 2회
6개월	1건	73,780,000원 43,110,000원	58% 2회
12개월	5건	527,052,320원 299,581,626원	63% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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