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8
답
광주지방법원
 감정가7,038,000 원
 최저가(56%) 3,942,000 원
 보증금(10%) 394,200 원
 청구액293,600,681 원
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-3
사건번호 2025타경30401 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.12.17(수) 10:00 입찰 33일전    
토지면적174.00㎡(52.64 평)
건물면적
채무/소유자김OO외 6명 / 김OO외 6명
채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-08 경매접수
~1일 
 2025-01-09 경매개시결정
~85일 
 2025-04-03 배당요구종기일
~259일 
 2025-09-24 100%
7,038,000
 유찰
~301일 
 2025-11-05 70%
4,927,000
 유찰
~343일 
 2025-12-17 56%
3,942,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 대도리 206-3 답 63 ㎡
(19.06평) 		지분 129500분의 14000전부
대도리 206-4 답 105 ㎡
(31.76평) 		지분 129500분의 14000전부
대도리 206-10 답 2 ㎡
(0.61평) 		지분 129500분의 14000전부
대도리 206-11 답 4 ㎡
(1.21평) 		지분 129500분의 14000전부
참고
사항		 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).일괄매각. 목록1.내지4.농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환] 사실조회 회신 참조(장성군 삼서면), 목록3번,4번 현황 도로.
삼서면 대도리 467의 지상에 건축물대장에 등재되어있지않는 조적조 스


국토부실거래가 전라남도 장성군 삼서면 대도리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.12대생산관리-506190
25.09.12전계획관리8m미만14201,290
25.09.12전계획관리-476470
25.09.12전계획관리-618970
25.09.12전계획관리8m미만678820
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2011년9월21일
소유권
하OO
소멸
2 2010년6월22일
소유권
전OO
소멸
3 2024년12월31일
소유권
김OO
소멸
4 2024년12월31일
소유권
김OO
소멸
5 2007년3월20일
소유권
김OO
소멸
6 2024년12월31일
소유권
김OO
소멸
7 2007년3월20일
소유권
김OO
소멸
8 2024년12월31일
소유권
김OO
소멸
9 2007년3월20일
소유권
김OO
소멸
10 2024년12월31일
소유권
김OO
소멸
11 2007년3월20일
소유권
김OO
소멸
12 2024년12월31일
소유권
김OO
소멸
13 2007년3월20일
소유권
김OO
소멸
14 2024년12월31일
소유권
김OO
소멸
15 2007년3월20일
소유권
김OO
소멸
16 2007년4월19일
가압류
농OOOO
98,605,216 소멸기준
17 2025년1월10일
강제경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-03)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.01.10. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).일괄매각. 목록1.내지4.농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환] 사실조회 회신 참조(장성군 삼서면), 목록3번,4번 현황 도로.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 장성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)393-3037, 전남 장성군 장성읍 영천로 213 (영천리 1090-4))
세무서 북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 71,205,140원
34,284,000원		 52%
2.6회
6개월 11건 177,748,082원
127,363,727원		 62%
2.3회
12개월 20건 178,473,400원
121,551,555원		 64%
2.3회


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