감정가	102,000,000 원
최저가	(56%) 57,120,000 원
보증금	(10%) 5,712,000 원
청구액	100,000,000 원

광주광역시 남구 주월동 1021-3 극동마이다스빌 201동 3층302호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경1953
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.17(수) 10:00 입찰 30일전
토지면적	18.54㎡(5.61 평)
건물면적	38.55㎡(11.66 평)
채무/소유자	현OOOOO OOOO / 현OOOOO OOOO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-20	경매접수
~12일	2025-04-01	경매개시결정
~77일	2025-06-05	배당요구종기일
~188일	2025-09-24	100%	102,000,000	유찰
~230일	2025-11-05	70%	71,400,000	유찰
~272일	2025-12-17	56%	57,120,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	주월동 1021-3	1940분의 18.5364	18.5364 ㎡ (5.61평)
건물	주월동 1021-3	201동 3층302호 철근콘크리트벽식구조 및 철근콘크리트조	38.5474 ㎡ (11.66평)

건축물현황

소재지

광주광역시 남구 주월동 1021-3번지

대지면적

연면적

140.72㎡
(42.64평)

건축면적

용적률산정
연면적

140.72㎡
(42.64평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1988.11.22

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 광주광역시 남구 주월동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.08	극동마이다스빌2차	7	43.5572	9,500		2002
25.10.29	극동마이다스빌2차	11	38.4554	7,500		2002
24.10.23	극동마이다스빌2차	4	38.4554	9,000	0	2002
24.10.16	극동마이다스빌2차	13	38.5474	8,500	0	2002
24.08.19	극동마이다스빌2차	13	38.4554	1,000	40	2002
24.08.13	극동마이다스빌2차	8	38.4554	9,100		2002
24.05.07	극동마이다스빌2차	7	38.4554	7,500	7	2002
24.03.14	극동마이다스빌2차	12	38.5474	2,000	35	2002
24.02.29	극동마이다스빌2차	13	38.5474	8,500	0	2002
24.02.22	극동마이다스빌2차	12	38.4554	9,000	0	2002
24.01.15	극동마이다스빌2차	12	43.5572	10,000	0	2002
24.01.07	극동마이다스빌2차	7	38.5474	1,000	40	2002

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년1월29일	소유권 현OOOO		소멸
2	2020년7월20일	전세권 김OO	100,000,000	소멸기준
3	2024년9월5일	압류 남O		소멸
4	2025년4월1일	임의경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-05)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	100,000,000
김OO	2020.07.20.		2020.07.20.~2022.07.19.
비고 (매각물건 명세서)	김남숙:경매신청채권자 겸 전세권자임

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.07.20. 전세권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	214,246,154원 163,213,977원	72% 1.5회
6개월	25건	210,988,000원 167,501,744원	76% 1.3회
12개월	56건	256,832,143원 204,981,584원	77% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구