감정가	264,179,250 원
최저가	(49%) 129,447,000 원
보증금	(10%) 12,944,700 원
청구액	202,712,328 원

충청북도 괴산군 소수면 수리 700

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사건번호	2025타경2517
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.03(수) 10:00 입찰 15일전
토지면적	837.00㎡(253.19 평)
건물면적	180.79㎡(54.69 평)
채무/소유자	이OO / 주OOO OOOO외 1명
채권자	강OOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-20	경매접수
~0일	2025-05-20	경매개시결정
~93일	2025-08-21	배당요구종기일
~127일	2025-09-24	100%	264,179,250	유찰
~162일	2025-10-29	70%	184,925,000	유찰
~197일	2025-12-03	49%	129,447,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	수리 700	답	837 ㎡ (253.19평)
건물	수리 700	1층 단독주택 경량철골구조	112.07 ㎡ (33.90평)
건물	수리 700	2층 단독주택 경량철골구조	42.60 ㎡ (12.89평)
제시외 건물	수리 700	창고	8.12 ㎡ (2.46평)	포함
제시외 건물	수리 700	창고	18 ㎡ (5.45평)	포함
참고 사항	-일괄매각. -제시외 건물 포함(단, 임차인소유인 차고 1동은 매각제외함). -2025.7.3.자 소수면장의 사실조회 회신서에 따르면, 목록1은 토지의 현황은 농지가 아니지만, 원상회복명령이 가능하고, 농지취득자격증명이 필요하다고 함(미제출시 보증금 몰수함, 해당 관할관청 확인바람). 제시외소재함 1. 1번 목록 지상에 쇠파이프조 천막지붕 차고 1동.(이

국토부실거래가 충청북도 괴산군 소수면 수리

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.11.10.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-일괄매각. -제시외 건물 포함(단, 임차인소유인 차고 1동은 매각제외함). -2025.7.3.자 소수면장의 사실조회 회신서에 따르면, 목록1은 토지의 현황은 농지가 아니지만, 원상회복명령이 가능하고, 농지 취득자격증명이 필요하다고 함(미제출시 보증금 몰수함, 해당 관할관청 확인바람).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	청주지방법원 본원 괴산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)832-2035, 충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 5길 20 (동부리 673-3))
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구

계약일	연면적	보증금	건축
25.09.20	83.9	10,370	1945
25.08.22	159.61	24,000	2022
25.06.12	74.3	4,000	1975

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년11월10일	소유권 이OO		소멸
2	2022년11월10일	근저당권 강OOOO	227,500,000	소멸기준
3	2022년11월10일	가등기 신OO		소멸
4	2025년5월21일	임의경매 강OOOO		소멸

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2022년11월10일	근저당권 강OOOO	227,500,000	소멸기준
3	2025년5월21일	임의경매 강OOOO		소멸

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
강OO	전체및제시외1번,2번	8,000만원	X
강OO	2023.04.10

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