감정가	2,508,748,000 원
최저가	(49%) 1,229,286,000 원
보증금	(10%) 122,928,600 원
청구액	2,088,588,924 원

충청북도 증평군 도안면 도당리 산50

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사건번호	2025타경2456
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.03(수) 10:00 입찰 19일전
토지면적	23,287.00㎡(7,044.32 평)
건물면적
채무/소유자	전OO / 전OO
채권자	내OO OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-16	경매접수
~0일	2025-05-16	경매개시결정
~95일	2025-08-19	배당요구종기일
~131일	2025-09-24	100%	2,508,748,000	유찰
~166일	2025-10-29	70%	1,756,123,000	유찰
~201일	2025-12-03	49%	1,229,286,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	도당리 산50	임야	6025 ㎡ (1,822.56평)
	도당리 산50-4	임야	3935 ㎡ (1,190.34평)
	도당리 산50-5	임야	13327 ㎡ (4,031.42평)
참고 사항	-일괄매각. -현황상 토목공사가 진행된 토지임(축대공사가 되어 있음). -일부는 도로 및 진입로로 이용중임. -. 현황 목록 전체 토목공사하여 잡종지 상태로 공터며, 2번, 3

국토부실거래가 충청북도 증평군 도안면 도당리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.09.30	임야	계획관리	8m미만	7370	19,000	지분
25.09.30	임야	계획관리	8m미만	7370	19,000	지분
25.09.30	전	계획관리	-	525.5	3,000	지분
25.09.30	전	계획관리	-	840.8	3,000	지분
25.07.28	임야	계획관리	-	4024	16,232
25.07.28	전	계획관리	-	673	2,715
25.07.08	답	계획관리	8m미만	1115	10,000
25.06.21	도로	계획관리	8m미만	3.3	8	지분
25.06.21	도로	계획관리	8m미만	3.3	12	지분
25.06.04	임야	농림	-	121.2	489
25.06.04	임야	농림	-	65.8	265
25.06.04	임야	계획관리	-	4853	7,200
25.06.04	전	계획관리	-	74	299
25.05.19	전	보전관리	-	2192	3,885
25.05.19	임야	보전관리	-	3348	2,022
25.05.19	임야	생산관리	8m미만	2666	1,773
25.05.19	전	보전관리	-	2418	4,280
25.05.13	답	계획관리	8m미만	896	6,000
25.04.30	전	계획관리	8m미만	453.8	6,865
25.04.30	전	계획관리	8m미만	174.2	2,635
25.04.21	도로	계획관리	-	153	500	지분
25.03.20	대	계획관리	8m미만	1442.6	17,167
25.03.20	대	계획관리	8m미만	1442.6	17,167
25.03.20	대	계획관리	8m미만	1442.6	17,167
25.01.08	전	계획관리	8m미만	1613	14,000
24.12.30	전	농림	-	1170	3,510
24.12.30	전	농림	-	162	490
24.12.26	답	계획관리	8m미만	7912	70,000
24.10.17	도로	계획관리	-	9.4	60	지분
24.10.17	도로	계획관리	8m미만	8.46	60	지분
24.10.17	도로	계획관리	-	8.4	60	지분
24.10.17	도로	계획관리	-	14	60	지분
24.10.17	도로	농림	8m미만	19.38	60	지분
24.10.17	도로	계획관리	8m미만	8.46	60	지분
24.10.17	도로	농림	8m미만	26.6	60	지분
24.10.17	도로	계획관리	8m미만	20	60	지분
24.10.17	도로	계획관리	-	6.6	60	지분
24.10.17	도로	농림	12m미만	13	60	지분
24.10.17	도로	계획관리	8m미만	8.42	60	지분
24.10.17	임야	계획관리	-	1016	5,200
24.10.17	도로	계획관리	-	31.8	60	지분
24.10.17	대	계획관리	-	2230	73,700
24.10.17	임야	계획관리	8m미만	758	6,200
24.10.17	도로	계획관리	-	1496	29,780
24.10.17	전	계획관리	-	792	6,200
24.10.17	임야	계획관리	8m미만	4947	43,000
24.10.17	임야	계획관리	8m미만	2157	10,000
24.10.17	대	계획관리	8m미만	347	35,200
24.08.22	전	계획관리	8m미만	3150.4	57,100
24.08.19	전	계획관리	-	792	2,000
24.08.19	대	계획관리	8m미만	347	14,300
24.08.19	임야	계획관리	8m미만	758	2,000
24.08.19	임야	계획관리	8m미만	2157	3,277
24.08.19	임야	계획관리	8m미만	4947	13,955
24.08.19	대	계획관리	-	2230	29,735
24.08.19	임야	계획관리	8m미만	4947	13,955
24.08.19	임야	계획관리	-	1016	1,659
24.08.19	임야	계획관리	8m미만	2157	3,277
24.08.19	도로	계획관리	-	1496	11,834
24.08.19	도로	계획관리	8m미만	10	20	지분
24.08.19	도로	계획관리	-	7	20	지분
24.08.19	도로	농림	12m미만	13	20	지분
24.08.19	도로	계획관리	8m미만	7.05	20	지분
24.08.19	도로	농림	8m미만	26.6	20	지분
24.08.19	도로	계획관리	8m미만	8.46	20	지분
24.08.19	도로	농림	8m미만	19.83	20	지분
24.08.19	임야	계획관리	-	1016	1,659
24.08.19	도로	계획관리	-	9.4	20	지분
24.08.19	도로	계획관리	-	26.5	20	지분
24.08.19	도로	계획관리	8m미만	7.08	20	지분
24.08.19	도로	계획관리	-	7	20	지분
24.08.16	도로	계획관리	-	1496	11,834
24.08.16	대	계획관리	8m미만	347	2,728
24.08.16	대	계획관리	-	2230	17,663
24.07.11	도로	계획관리	8m미만	3.3	10	지분
24.07.11	도로	계획관리	8m미만	3.3	10	지분
24.06.27	전	계획관리	8m미만	3161.6	57,300
24.06.27	전	계획관리	-	555	6,700
24.06.27	전	계획관리	8m미만	3491.9	60,000
24.05.23	전	보전관리	8m미만	1274	3,800
24.05.17	과수원	계획관리	8m미만	1322	9,956
24.05.17	과수원	계획관리	8m미만	112	844	지분
24.05.17	임야	보전관리	8m미만	91	1,200
24.05.07	답	계획관리	12m미만	634.4	3,362
24.05.07	답	보전관리	8m미만	1820.3	8,191
24.04.17	전	계획관리	-	463	3,000
24.03.22	전	농림	8m미만	1366.3	7,950
24.03.19	전	계획관리	8m미만	3491.9	60,000
24.03.19	전	계획관리	-	555	6,700
24.03.19	전	계획관리	8m미만	3161.6	57,300
24.03.19	전	보전관리	-	1374	7,500
24.03.10	답	농림	8m미만	432.8	1,770
24.03.10	답	농림	8m미만	2428.6	9,930
24.03.07	도로	계획관리	8m미만	1	3	지분
24.03.07	도로	계획관리	8m미만	50	140	지분
24.03.07	도로	계획관리	8m미만	88	250	지분
24.03.07	도로	계획관리	8m미만	30	90	지분
24.03.07	답	계획관리	8m미만	342	8,767
24.03.07	전	계획관리	8m미만	63	1,300
24.03.07	답	계획관리	8m미만	466	10,050
24.01.29	전	계획관리	-	231	600
24.01.15	도로	계획관리	-	19	20
24.01.15	대	농림	8m미만	699	3,543
24.01.15	도로	농림	8m미만	36	59	지분
24.01.15	도로	농림	-	9	16	지분
24.01.15	답	계획관리	8m미만	24	123
24.01.15	답	계획관리	12m미만	1,482	11,400
24.01.12	임야	계획관리	8m미만	93	167	지분
24.01.12	임야	계획관리	8m미만	93	167	지분
24.01.12	임야	계획관리	-	93	167	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년1월4일	소유권 전OO		소멸
2	2017년11월23일	근저당권 내OOOO	2,080,000,000	소멸기준
3	2017년11월23일	지상권 내OOOO		소멸
4	2022년4월13일	가등기 오OOOO		소멸
5	2023년6월16일	가압류 최OO	186,000,000	소멸
6	2023년6월16일	가압류 강OO	115,000,000	소멸
7	2023년6월19일	가압류 오OO	250,000,000	소멸
8	2025년5월19일	임의경매 내OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-19)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.11.23.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-일괄매각. -현황상 토목공사가 진행된 토지임(축대공사가 되어 있음). -일부는 도로 및 진입로로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	청주지방법원 본원 괴산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)832-2035, 충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 5길 20 (동부리 673-3))
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	2건	104,182,645원 72,050,050원	69% 2회
12개월	2건	104,182,645원 72,050,050원	69% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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