1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 "개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2021.09.17)
외벽 : 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
공부상 ‘다세대주택(방3, 거실 및 주방, 화장실 등)‘임.(확장발코니 면적 있음)

※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 ‘도시형생활주택(단지형다세대주택)’ 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정)임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.