로그인
11
대지
대구지방법원
 감정가106,428,000 원
 최저가(49%) 52,150,000 원
 보증금(10%) 5,215,000 원
 청구액33,377,339 원
대구광역시 북구 연경동 1037
사건번호 2025타경7559
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.11.19(수) 10:00 입찰 2일전    
토지면적29.40㎡(8.89 평)
건물면적
채무/소유자배OO / 배OO
채권자대OOOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-07 경매접수
~3일 
 2025-03-10 경매개시결정
~75일 
 2025-05-21 배당요구종기일
~201일 
 2025-09-24 100%
106,428,000
 유찰
~229일 
 2025-10-22 70%
74,500,000
 유찰
~257일 
 2025-11-19 49%
52,150,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 연경동 1037 대 29.4 ㎡
(8.89평) 		540분의 27 지분 전부
참고
사항		 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).
.별첨


국토부실거래가 대구광역시 북구 연경동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.04.11대용도미지정-20910,080
25.04.08대용도미지정-20910,080
24.10.22대제1종전용주거12m미만26441,600
24.08.30주차장개발제한구역8m미만9511,773
24.04.18대제1종일반주거12m미만25838,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
소멸
2 2019년11월22일
소유권
최OO
소멸
3 2019년11월22일
소유권
정OO
소멸
4 2019년11월22일
소유권
장OO
소멸
5 2019년11월22일
소유권
장OO
소멸
6 2019년11월22일
소유권
이OO
소멸
7 2019년11월22일
소유권
이OO
소멸
8 2019년11월22일
소유권
이OO
소멸
9 2019년11월22일
소유권
이OO
소멸
10 2019년11월22일
소유권
이OO
소멸
11 2019년11월22일
소유권
이OO
소멸
12 2019년11월22일
소유권
오OO
소멸
13 2019년11월22일
소유권
예OO
소멸
14 2019년11월22일
소유권
신OO
소멸
15 2019년11월22일
소유권
사OOO
소멸
16 2019년11월22일
소유권
배OO
소멸
17 2019년11월22일
소유권
문OO
소멸
18 2019년11월22일
소유권
도OO
소멸
19 2019년11월22일
소유권
김OO
소멸
20 2019년11월22일
소유권
김OO
소멸
21 2024년5월7일
가압류
대OOOO
31,128,262 소멸기준
22 2024년5월8일
압류
국
소멸
23 2024년9월4일
압류
수OO
소멸
24 2024년12월26일
근저당권
공OOOO
24,000,000 소멸
25 2025년3월10일
강제경매
대OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-21)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 106,428,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,377,339원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.5.7. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미 납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서 북대구세무서 (대표:053-350-42, 팩스:053-354-4190, 대구광역시 북구 원대로 118 (침산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 316,925,000원
198,430,000원		 62%
2회
6개월 3건 269,307,500원
155,286,667원		 55%
2.3회
12개월 4건 325,565,625원
195,765,000원		 57%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다