1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔 및 숙박시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
2)교통상황
본 건물은 근거리에 지하철 까치산역(5호선) 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상 13층건 내 7층 701호로서,
(사용승인일: 2022.01.25.)

외 벽 : 석재붙임 마감.
내 벽 : 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.
4)이용상태
공동주택(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 및 기계식주차장 등을 갖추었음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택(오피스텔)건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 약9미터 내외 및 동측으로는 막다른 약3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
924-6 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
924-7 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조).

기 타: 해당사항 없음.