1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡중학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통상황은
보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 중 제1층 제201호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
창호: 샷시창호 등 임.
4)이용상태
공동주택 1개호로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장시설 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1. 호평동 439-4, 439-3, 439-6
도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 상대보호구역
(판곡고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(판곡중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
본건 공부상 1층 201호로 되어 있으나, 현황 본건이 속한 건물 남측에서는 2층 북측에서는
1층인 상태임.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의
"그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.