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근린상가
의정부지방법원
 감정가226,000,000 원
 최저가(70%) 158,200,000 원
 보증금(10%) 15,820,000 원
 청구액180,334,540 원
경기도 양주시 옥정동 963-4 스카이타워 1동 11층 1105호
사건번호 2025타경72226
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.03(수) 10:30 입찰 18일전    
토지면적15.10㎡(4.57 평)
건물면적92.64㎡(28.02 평)
채무/소유자엘OOOOOO OOOO / 엘OOOOOO OOOO
채권자중OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-30 경매접수
~2일 
 2025-05-02 경매개시결정
~84일 
 2025-07-23 배당요구종기일
~147일 
 2025-09-24 100%
226,000,000
 변경
~182일 
 2025-10-29 100%
226,000,000
 유찰
~217일 
 2025-12-03 70%
158,200,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 옥정동 963-4 1693.9분의 15.101 15.101 ㎡
(4.57평)
건물
 옥정동 963-4 1동 11층 1105호 철근콘크리트조 92.64 ㎡
(28.02평)
참고
사항
-공부상 용도는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제1종 근린생활시설, 교육연구시설임 -현황은 본건 상가건물(스카이타워

건축물현황

소재지 경기도 양주시 옥정동 963-4번지
대지면적 1693.9㎡
(513.3평)		 연면적 17736.97㎡
(5374.84평)
건축면적 1181.74㎡
(358.1평)		 용적률산정
연면적		 13526.59㎡
(4098.97평)
건폐율 69.76% 용적률 798.55%
지상층수 12층 지하층수 3층
주용도 제2종근린생활시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2016.11.14 사용승인일자 2018.09.19
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년9월14일
소유권
엘OOOO
소멸
2 2022년9월14일
근저당권
중OOOO
198,000,000 소멸기준
3 2023년2월1일
가압류
(OOOO
46,200,000 소멸
4 2023년8월21일
압류
국OOOO
소멸
5 2023년10월23일
가압류
(OOOO
9,991,438 소멸
6 2023년10월27일
압류
국
소멸
7 2023년11월14일
가압류
근OOOO
33,180,670 소멸
8 2023년12월5일
가압류
조OO
9,596,472 소멸
9 2024년3월8일
가압류
엠OOOO
60,000,000 소멸
10 2025년4월16일
가압류
신OOOO
59,057,534 소멸
11 2025년5월2일
임의경매
중OOOO
소멸
12 2025년7월8일
압류
양OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-23)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2022.9.14.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 기재되어 있으나, 기준시점 현재 사무실로 이용중임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)
대표 : 031)828-0114
관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군

등기소 의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서 의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 344,169,178원
202,327,700원		 49%
2.7회
6개월 20건 409,968,189원
242,614,085원		 50%
2.5회
12개월 20건 409,968,189원
242,614,085원		 50%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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