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아파트
의정부지방법원
 감정가202,000,000 원
 최저가(49%) 98,980,000 원
 보증금(10%) 9,898,000 원
 청구액102,495,993 원
경기도 양주시 광사동 131-4 대방노블랜드 109동 1층102호
사건번호 2025타경2043
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.01.14(수) 10:30 입찰 32일전    
토지면적59.18㎡(17.90 평)
건물면적83.21㎡(25.17 평)
채무/소유자박OO / 박OO
채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-21 경매접수
~0일 
 2025-05-21 경매개시결정
~77일 
 2025-08-06 배당요구종기일
~126일 
 2025-09-24 100%
202,000,000
 변경
~161일 
 2025-10-29 100%
202,000,000
 유찰
~196일 
 2025-12-03 70%
141,400,000
 유찰
~238일 
 2026-01-14 49%
98,980,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 광사동 131-4 30071분의 59.18 59.18 ㎡
(17.90평)
건물
 광사동 131-4 109동 1층102호 철근콘크리트조 83.21 ㎡
(25.17평)
참고
사항
-공부상 용도는 철근콘크리트조 경사지붕위금속기

건축물현황

소재지 경기도 양주시 광사동 131-4번지
대지면적   연면적 6064.54㎡
(1837.74평)
건축면적 480.42㎡
(145.58평)		 용적률산정
연면적		 6064.54㎡
(1837.74평)
건폐율   용적률  
지상층수 15층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2001.11.03 사용승인일자 2003.08.30
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 양주시 광사동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.02.27대방노블랜드1083.2120,2002003
24.02.26대방노블랜드1083.2118,8002003
24.01.18대방노블랜드1183.2122,0002003
24.01.17대방노블랜드1183.2122,8002003

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2004년7월23일
소유권
박OO
소멸
2 2018년4월5일
근저당권
(OOOO
110,000,000 소멸기준
3 2023년4월20일
근저당권
(OOOO
37,500,000 소멸
4 2023년4월20일
전세권
(OOOO
5,000,000 소멸
5 2025년5월21일
임의경매
(OOOO
소멸
6 2025년8월13일
압류
양OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-06)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOOOOO 제102호 5,000,000

2023.4.20.~2024.4.19.
비고
(매각물건
명세서)		 주식회사 세단투자대부:전세권에 대하여 채권이 없다는 채권계산서 제출(2025.7.28.자)함.

아파트 정보 대방샤인힐

주소 경기 양주시 광사동 131-4
시공사 null 단지규모 6개동 499가구(9개동)세대
난방 개별/도시가스 사용승인 2003-08
관리소 031)821-6977
전용면적 83~83 세대수 499가구(9개동)
대지권
현관/구조 계단식 / 방, 욕실
  • 학교 덕현,덕현,
  • 주변시설 null
  • 대중교통 외곽지에 소재하여 대중교통사정 다소 불편함.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2018.4.5.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.07.21 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO 환급계좌 변경신청서 제출
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)
대표 : 031)828-0114
관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군

등기소 의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서 의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 24건 280,062,500원
211,264,479원		 75%
1.8회
6개월 58건 271,965,517원
221,467,944원		 81%
1.6회
12개월 140건 286,701,320원
235,371,917원		 83%
1.3회


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