1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 신하리 소재 "OB맥주 이천공장" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2018.11.20)
외벽 : 타일 붙임마감 등,
창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
공부상 ‘다세대주택(방3, 주방 및 거실, 욕실2 등)‘임.

※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 ‘공동주택’ 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

기호3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.