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오피스텔
의정부지방법원
 감정가68,000,000 원
 최저가(70%) 47,600,000 원
 보증금(10%) 4,760,000 원
 청구액50,860,962 원
경기도 의정부시 시민로 27, 17층1703호 (의정부동,남해오네뜨)
경기도 의정부시 의정부동 487-4
사건번호 2024타경4875
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.03(수) 10:30 입찰 17일전    
토지면적2.48㎡(0.75 평)
건물면적15.75㎡(4.77 평)
채무/소유자유OO / 유OO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-08-01 경매접수
~1일 
 2024-08-02 경매개시결정
~81일 
 2024-10-21 배당요구종기일
~419일 
 2025-09-24 100%
68,000,000
 변경
~454일 
 2025-10-29 100%
68,000,000
 유찰
~489일 
 2025-12-03 70%
47,600,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 의정부동 487-4 807.9분의 2.4835 2.4835 ㎡
(0.75평)
건물
 의정부동 487-4 17층1703호 철근콘크리트구조 15.7546 ㎡
(4.77평)
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하며, 주위는 오피스텔, 상가 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
본 건물의 구조는 철근콘크리트구조임.
4)이용상태
주거용 등으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 세장형으로 주상용 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 등
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
닫기
참고
사항
목록1.은 공동주택임.

건축물현황

소재지 경기도 의정부시 의정부동 487-4번지
대지면적 807.9㎡
(244.82평)		 연면적 8992.5642㎡
(2725.02평)
건축면적 521.5039㎡
(158.03평)		 용적률산정
연면적		 7692.3327㎡
(2331.01평)
건폐율 64.5506% 용적률 952.1392%
지상층수 20층 지하층수 3층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2012.05.15 사용승인일자 2014.06.17
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 의정부시 의정부동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.04.16남해오네뜨222.55500402014
25.02.08남해오네뜨222.55500402014
25.01.14남해오네뜨222.551,000352014
25.01.12남해오네뜨222.551,000362014
25.01.08남해오네뜨222.55500402014
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2014년9월30일
소유권
유OO
소멸
2 2014년9월30일
근저당권
(OOOO
66,120,000 소멸기준
3 2024년8월2일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-21)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
문OO 1703호 20,000,000
[월]250,000 		X
2023.12.18.
2024.08.12.		 2024.9.13. 2023.09.09.부터 현재까지

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2014.9.30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)
대표 : 031)828-0114
관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군

등기소 의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서 의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 18건 427,092,209원
257,068,197원		 58%
2.2회
6개월 23건 443,767,816원
278,670,328원		 61%
2회
12개월 24건 441,777,490원
276,691,981원		 60%
2회


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