1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 부평구청역(지하철7호선 및
인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상15층 건물 내 제9층 제903호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5)설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장, 난방설비 등이 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1.2종
근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측으로 광대로변, 동측으로 소로변에 각각 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
부평동 431-15번지 :
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(20
14-07-14)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주
민지원 등에 관한 법률>.

부평동 431-52번지 :
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한
강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.