1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
2)교통상황
대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.
3)건물의 구조
대상물건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1동 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 1993.01.11)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
창호: 하이새시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 평지로서, 조사일 현재 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(신현원마을 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.