1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 원내동 소재"진잠초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구주택, 주거나지 및 근린생활시설 등이 혼재된 주거지역으로서, 제반
주위환경은 보통인편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장 및 서대전I.C가 소재하는바,
제반 교통상황은 보통인편임.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약6미터, 남측으로 노폭 약4미터 정도의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 도시지역, 제2종일반주거지역(2020년 대전도시관리계획), 지구
단위계획구역(교촌지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2022-12-30)(대전진잠초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2022-12-30)(신세대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)
(잠초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(진잠
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>임.
6)제시목록 외의 물건
별지 "사진용지"와 같이 본건 토지상에 소재하는 대문, 담장 등은 일반적인 거래관행에
따라 토지가격에 포함하여 평가하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
1)건물의 구조
▷ 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
- 외 벽 : 치장 벽돌 마감 등,
- 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 페인팅 마감 등,
- 창 호 : 칼라새시 창호임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
- 본건 건물의 내부확인은 소유자 및 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 도면
등을 참고로 하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 재확인하시
기 바람.