1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 "관평중학교" 북동측 인근에 위치하는 디티비안-에스
제1층 제에이104호로서, 주위는 상업·업무용 건물 등으로 형성된 상업지대임.
2)교통상황
북측 및 서측으로 테크노중앙로 및 테크노4로가 통과하고 이를 통해 대덕대로(국도 32호선)
등과 연계되며, 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 21층 건물 중 제1층 제에이104호로서,
외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감,
내벽 : 인테리어 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
근린생활시설(상호 : 사이언스디자인)로 이용 중임.
5)설비내역
공용 급·배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 세장형의 토지로 상업·업무용 건물의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측, 동측, 남측 및 서측의 아스콘 포장도로 등을 이용함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 관평동 940
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 대로2류(폭 30m-35m)
(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-12
-19)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
상업구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2023-12-19)
<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

2) 관평동 941
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 대로3류(폭 25m-30m)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-19)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전관평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의
육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

3) 관평동 942
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합), 가축사육제한구역(2023-12-19)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(2024-06-27)(대전관평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개
발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개
발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>


9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차인 점유·사용 중으로 탐문되나 구체적인 임대관계는 미상임.