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444
답
수원지방법원 평택지원
 감정가24,378,600 원
 최저가(49%) 11,946,000 원
 보증금(10%) 1,194,600 원
 청구액35,240,384 원
경기도 평택시 현덕면 인광리 346-3
사건번호 2024타경45598
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 26일전    
토지면적99.10㎡(29.98 평)
건물면적
채무/소유자곽OO / 곽OO
채권자주OOO OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-04-23 경매접수
~1일 
 2024-04-24 경매개시결정
~92일 
 2024-07-24 배당요구종기일
~518일 
 2025-09-23 100%
24,378,600
 유찰
~553일 
 2025-10-28 70%
17,065,000
 유찰
~588일 
 2025-12-02 49%
11,946,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 인광리 346-3 답 99.1 ㎡
(29.98평) 		지분 4750분의 99.1 전부
1) 위치/생산녹지지역/자연녹지지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 현덕면 인광리 소재 고래들내에 위치하며 부근은 마을주변 경지정리지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
3)형태 및 이용상태
장방형 토지로서 농경지임.
4)인접 도로상태
본건 동측 및 서측으로 농로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내-일부 축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내-일부 축종 제한), 농업진흥구역임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.


7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.


닫기
참고
사항		 1. 지분매각,공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 2. 본건 동측 및 서측으로 농로가 개설되어 있음 3. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
* 본건 토지는, 직사각형 모양의 토지로, 1면은 폭 약 3미터 포장도로와


국토부실거래가 경기도 평택시 현덕면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.29창고용지농림25m미만29628,500지분
25.09.19임야보전관리-7951,626
25.09.19임야보전관리-183374지분
25.09.18임야계획관리8m미만99923,277
25.09.18임야계획관리-115897지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년2월10일
소유권
최OO
소멸
2 2017년2월10일
소유권
최OO
소멸
3 2017년2월27일
소유권
최OO
소멸
4 2017년3월16일
소유권
진OO
소멸
5 2019년12월11일
소유권
조OO
소멸
6 2017년2월10일
소유권
정OO
소멸
7 2017년3월3일
소유권
정OO
소멸
8 2017년3월24일
소유권
정OO
소멸
9 2017년3월24일
소유권
전OO
소멸
10 2017년3월16일
소유권
전OO
소멸
11 2017년2월10일
소유권
장OO
소멸
12 2017년3월9일
소유권
임OO
소멸
13 2017년3월24일
소유권
이OO
소멸
14 2017년3월9일
소유권
이OO
소멸
15 2017년2월27일
소유권
이OO
소멸
16 2017년3월24일
소유권
이OO
소멸
17 2017년3월14일
소유권
이OO
소멸
18 2017년3월24일
소유권
이OO
소멸
19 2017년3월16일
소유권
이OO
소멸
20 2017년3월9일
소유권
이OO
소멸
21 2017년2월27일
소유권
이OO
소멸
22 2017년3월16일
소유권
이OO
소멸
23 2017년3월24일
소유권
이OO
소멸
24 2017년4월14일
소유권
이OO
소멸
25 2017년2월27일
소유권
이OO
소멸
26 2017년2월27일
소유권
윤OO
소멸
27 2017년3월3일
소유권
유OO
소멸
28 2017년3월24일
소유권
유OO
소멸
29 2017년3월9일
소유권
유OO
소멸
30 2017년3월14일
소유권
양OO
소멸
31 2017년2월27일
소유권
양OO
소멸
32 2017년2월27일
소유권
신OO
소멸
33 2017년2월27일
소유권
신OO
소멸
34 2019년8월28일
소유권
신OO
소멸
35 2017년2월27일
소유권
송OO
소멸
36 2017년3월3일
소유권
손OO
소멸
37 2017년3월3일
소유권
손OO
소멸
38 2017년3월16일
소유권
성OO
소멸
39 2017년3월9일
소유권
서OO
소멸
40 2019년8월28일
소유권
백OO
소멸
41 2017년3월9일
소유권
박OO
소멸
42 2017년2월27일
소유권
민OO
소멸
43 2017년2월27일
소유권
문OO
소멸
44 2017년3월3일
소유권
모OO
소멸
45
소유권
소멸
46 2017년2월27일
소유권
김OO
소멸
47 2017년2월27일
소유권
김OO
소멸
48 2017년2월27일
소유권
김OO
소멸
49 2017년3월3일
소유권
김OO
소멸
50 2017년2월27일
소유권
김OO
소멸
51 2017년2월27일
소유권
김OO
소멸
52 2017년2월10일
소유권
김OO
소멸
53 2017년3월14일
소유권
김OO
소멸
54 2017년3월24일
소유권
김OO
소멸
55 2017년2월27일
소유권
김OO
소멸
56 2017년3월3일
소유권
김OO
소멸
57 2017년3월24일
소유권
곽OO
소멸
58 2017년2월27일
소유권
곽OO
소멸
59 2017년3월16일
소유권
고OO
소멸
60 2017년3월24일
소유권
강OO
소멸
61 2017년2월10일
소유권
강OO
소멸
62 2017년3월24일
소유권
강OO
소멸
63 2019년12월11일
가압류
서OOOO
5,425,527 소멸기준
64 2023년4월26일
가등기
임OO
소멸
65 2024년1월24일
가압류
서OOOO
7,334,233 소멸
66 2024년4월2일
근저당권
임OO
45,000,000 소멸
67 2024년4월24일
강제경매
(OOOO
소멸
68 2024년5월8일
압류
국OOOO
소멸
69 2025년7월11일
가압류
거OOOO
100,000,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-24)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.01.24. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 갑구 순위 67번 최선순위 소유권이전등기청구권 가등기(2023. 04. 26. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인이 인수함, 만약 위 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 지분매각,공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하 며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 2. 본건 동측 및 서측으로 농로가 개설되어 있음 3. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동)
대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150
관할지역 : 평택시, 안성시

등기소 수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서 평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 11건 222,950,147원
106,946,040원		 47%
3회
6개월 18건 250,987,707원
117,554,402원		 50%
2.9회
12개월 82건 598,348,186원
322,657,408원		 56%
2.4회


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